Perfekt fürs Alter!

Hier präsentiere ich Ihnen einen liebevoll gepflegten Bungalow aus dem Jahre 1977, erbaut von der Fa. Ytong. Dieser steht in Ottersberg und besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen durchdachten Grundriss.
Er verfügt über ca.110m² Wohn-Nutzfläche im EG und hat noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Im Inneren erwartet Sie ein Flur, eine Küche mit Speisekammer, ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Büro mit Zugang zum Innenhof.
Das Highlight dieser schönen Immobilie ist jedoch das Wohnzimmer, es ist sehr hell und geräumig, zudem gelangen Sie von hier aus auf die große Terrasse.
Ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss runden das Bild einer stillvollen Immobilie ab.
Das gedämmte und helle Dachgeschoss dient aktuell als Lagerraum, es könnte aber auch ausgebaut werden. Es verfügt über Dachfenster.
Die Fenster im Haus sowie die Haustür sind bereits in den letzten Jahren erneuert worden und verfügen teilweise über elektrische Rollläden. Die Heizung (Gas) stammt aus dem Jahre 2020.
Des Weiteren verfügt das Haus über 2 massive Garagen (eine dient als Werkstatt) und einen Freisitz zum Grillen. Abgerundet wird diese schöne, gepflegte Immobilie durch einen schönen Garten mit Brunnen.
Hier können Sie so einziehen… und haben alles in unmittelbarer Nähe.
Interesse an diesem schönen Haus?
Schreiben Sie mich dafür einfach an.

Ausstattung:
EG:
-Flur
-Küche mit Speisekammer
-Heizungsraum Gas aus 2020
-Großes Wohnzimmer mit Terrasse
-Wannenbad
-Gästezimmer
-Büro
-Schlafzimmer
DG:
-Ausbaureserve mit Fenster
Außen:
-Doppelgarage
-Freisitz
-Brunnen
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Lage:
Zentral im Ort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Erste Besichtigungen finden ggf. am Ostermontag statt

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 236,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G