Ihr Rückzugsort mit Charme - 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & 2 Stellplätzen

Diese stilvolle Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die rund 140 m² Wohnfläche bieten vier lichtdurchflutete Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Baujahr 1900, der 2008 komplett kernsaniert wurde.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zum sehr großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein.
Zwei gepflegte, moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
Praktische Details wie ein separater Abstellraum und ein großzügiger Kellerraum bieten viel Stauraum. Die beiden Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ausstattung:
- Kamin
- 2 Badezimmer
- Dusche und Badewanne
- XXL-Balkon
- Einbauküche
- Abstellraum + Kellerraum
- 2 Stellplätze
- Heizungsart: Öl

Lage:
Eisenärzt ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Siegsdorf im Chiemgau, eingebettet im malerischen Tal der Weißen Traun am Fuße der Chiemgauer Alpen. Die Umgebung besticht durch eine reizvolle Bergkulisse mit Blick auf Zinnkopf und Hochfelln und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Langlaufen. Der charmante Ortskern mit seinen historischen Bauernhäusern erinnert an die Zeit des Eisenerzbergbaus, von dem Eisenärzt seinen Namen hat. Die Lage ist verkehrsgünstig: Über die Staatsstraße 2098 und den eigenen Bahnhof ist Eisenärzt optimal an Siegsdorf, Ruhpolding und Traunstein angebunden. Die ruhige, naturnahe Lage in Verbindung mit guter Infrastruktur macht Eisenärzt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstige Angaben:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen den Link für den 360°-Rundgang sowie weitere Fotos und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 108,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal