Burgdorf Weststadt - Wohnhaus mit viel Platz, Keller und großzügigem Garten

Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, die sich auf sechs vorteilhaft geschnittene Zimmer verteilt. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in der beliebten Burgdorfer Weststadt. Es ist in einem gepflegtem Zustand mit teilweisem Sanierungs- und Renovierungsbedarf (u.a. Badezimmer).
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 34 m³ große, mit Parkettboden ausgelegte Wohnzimmer. Dank einer großen Fensterfront profitiert dieser Raum von viel Tageslicht und bietet den Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse. Von hier gelangen Sie in den schön angelegten Garten.
Im Erdgeschoss ist ferner die Küche angesiedelt, die mit einer Größe von ca. 14 m² auch Platz für eine Essecke bietet. Ferner befinden sich auf dieser Ebene noch das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume.
Im Obergeschoss sind drei weiter Zimmer (mit ca. 12, 14 und 21 m²) vorhanden, davon eines mit Zugang zum Balkon. Zudem befinden sich hier ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller, in dem auch die 2017 ausgetauschte Gasheizung untergebracht ist. Zwei Garagen mit Abstellraum vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot.

Ausstattung:
- Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit Küche, Bad, Gäste-WC, Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
- Obergeschoss mit Bad, Abstellraum, Flur und drei Schlafzimmern
- ca. 22 m² große Terrasse
- Balkon
- Keller
- 2017 erneuerte Gasheizung
- zwei Garagen mit Abstellraum

Lage:
Das Haus befindet sich in der besonders beliebten Burgdorfer Weststadt.
Die Wohngegend eignet sich für alle, die gerne ruhig leben und doch eine gute Anbindung haben möchten.
Eine Bushaltestelle, ein Ärztezentrum, eine Apotheke sowie ein Bäcker mit schönem Café sind fußläufig zu erreichen.
Mit ca. 32.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Den Burgdorfer Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Von hier sind es mit der S-Bahn in die Innenstadt von Hannover ca. 20 und nach Celle ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt.
Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften ist ebenfalls schnell zu erreichen
Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugplatz. Für sportlich interessierte stehen Handball und der Pferdesport besonders im Fokus.

Sonstige Angaben:
CENTURY 21 Zschoch Immobilien
menschlich - engagiert - professionell!
Wir sind Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für alle Fragen rund um Ihre Wohnimmobilie.
Unser Anspruch ist es, unseren Kunden eine exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu bieten.
CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es fast 80 Standorte, seit 2022 nun auch in Burgdorf.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße)
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57 % tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://zschoch-immo.century21.de/legal