Casa en Venta en Parque Gran Reserva

Ubicación:
Parque Gran Reserva – Boulevard principal
Un entorno natural, seguro y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida y confort. Este exclusivo desarrollo cuenta con amplias áreas verdes, senderos peatonales, zonas arboladas y espacios recreativos que fomentan la convivencia y el contacto con la naturaleza.

Características del Parque Gran Reserva:
* Juegos infantiles con estructuras modernas y seguras
* Canchas deportivas (fútbol, básquetbol, ciclovías)
* Senderos rodeados de vegetación para caminar, trotar o andar en bicicleta
* Lagos o espejos de agua escénicos
* Áreas de picnic con bancas y sombra natural/artificial

Descripción General del Inmueble:
Tipo: Residencia unifamiliar de 3 niveles
Terreno: 239.648 m²
Construcción de alta gama, con acabados modernos, diseno funcional y espacios amplios y luminosos. Ideal para familias que valoran la elegancia y la comodidad.

Distribución por Niveles:

Planta Baja:
* Cochera techada para 3 autos grandes (altura: 4 m)
* Cisterna de 10,000 litros
* Acceso desde garage hacia sala con chapa electrónica
* Puerta principal de parota con chapa inteligente
* Vestíbulo a doble altura con iluminación natural
* Jardín interior con árbol decorativo
* Sala-comedor a desnivel, sala con doble altura
* Pisos formato 60x120 cm
* Cocina equipada:
* Parrilla y campana en isla
* Cubierta de granito y muebles de melamina Arauco
* Tarja doble con monomando semiprofesional
* Luminarias decorativas sobre isla
* Alacena oculta de 5 m² con gran capacidad
* Recámara amplia con bano completo
* Medio bano para visitas con iluminación indirecta y espejo decorativo
* Terraza posterior techada de 18 m²
* Jardín trasero con pasto tipo Cuernavaca

Planta Alta:
* Recámara principal con terraza privada y vista al jardín interior
* Vestidor amplio con closets cerrados
* Doble ovalín central, tocador, espejo de cuerpo completo
* WC y regadera independientes
* 2 Recámaras secundarias con bano completo y piso cerámico tipo madera
* Bodega oculta bajo escalera
* Escalera secundaria con acceso al tercer nivel

Tercer Nivel:
* Vista privilegiada al jardín interior
* Cuarto de usos múltiples con piso 60x120 cm
* Bano completo
* Roof Garden techado con pérgola y teja (78 m²):
* Barra con tarja y campana para asador
* Área de lavado independiente con:
* Lavadero, instalaciones para lavadora/secadora
* Calentador de depósito e hidroneumático
* Cuarto de servicio con bano completo
* Tanque de gas estacionario

Acabados y Equipamiento:
* Banos con:
* Placa de mármol, muebles de parota
* Ovalín de sobreponer, monomando Castel
* Luminaria sobre espejo, canceles de vidrio templado
* Accesorios con toallero largo
* Puertas interiores de parota con herrajes negros
* Closets y vestidores de madera de Okume
* Iluminación LED en toda la residencia

Aspectos Legales:
Contrato de Adhesión registrado ante PROFECO
Núm. 2806-2023, con fecha 08 de marzo de 2023 (ref:577745)