Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, à proximité immédiate de la Gare du Midi. Offrant une accessibilité optimale, ce bien constitue une réelle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable.

L’immeuble est composé de trois appartements, tous reconnus par l’urbanisme, ce qui garantit une situation conforme et sans risque sur le plan administratif.
Chaque unité dispose de ses propres compteurs, et la configuration actuelle permet une gestion efficace.
Le revenu locatif annuel s’élève à 25.500€, avec un bon potentiel de valorisation, porté par l’évolution du quartier et la proximité des transports.

Les appartements sont lumineux et bien agencés. Chaque lot comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre séparée confortable et une salle d’eau.
Celui du rez-de-chaussée bénéficie d’une cour privative, un vrai plus en milieu urbain.
L’installation électrique est conforme et les PEB sont disponibles sur demande (E, F ou G selon les logements).

Le bien se trouve dans un quartier vivant, urbain et bien connecté, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports et diverses commodités (commerces, écoles).
Ce type d’environnement attire une large variété de profils locatifs : navetteurs, étudiants, jeunes actifs.

Cet immeuble constitue un placement locatif clé en main, avec une rentabilité immédiate, une forte demande locative, et un excellent potentiel de stabilité à long terme.

Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 736 21 21 ou par e-mail à info@century21-capitale.com
CPE - Consommation d'énergie: 261
Catégorie énergétique: E
CO2 émissions: 55