Welkom in Herselt, waar deze vrijstaande woning zich bevindt op een ruim perceel van maar liefst 19a54. De achterliggende tuin kijkt uit op weidse velden en wordt omringd door agrarisch gebied, wat zorgt voor een heerlijk open zicht en een gevoel van rust en ruimte. Bovendien is de tuin ideaal georiënteerd naar het zuidwesten, zodat je hier de hele namiddag en avond volop van de zon geniet.

De woning zelf is toe aan een grondige renovatie, wat meteen ook betekent dat je hier de kans krijgt om jouw eigen stempel te drukken. Met een bewoonbare oppervlakte van 118 m² biedt deze woning vandaag al een slaapkamer op het gelijkvloers, maar de bovenverdieping kan eenvoudig worden ingericht tot één of twee extra slaapkamers. Ideaal dus voor wie op zoek is naar een gezinswoning met groeipotentieel.

Op het gelijkvloers vinden we een ruime L-vormige leef- en eetruimte, een aansluitende keuken, een grote badkamer, apart toilet en een veranda. De verwarming is momenteel via centrale verwarming op mazout, waarvoor een conformiteitsattest (groene dop) beschikbaar is. De woning heeft een EPC-label F, wat renovatie verplicht maakt, maar ook toegang geeft tot interessante premies.

De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, landelijke omgeving met toch een vlotte bereikbaarheid. De Ramselsesteenweg is een belangrijke verbindingsweg, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Ook voor wie zich richting Aarschot, Westerlo of Heist-op-den-Berg wil verplaatsen, is deze locatie bijzonder gunstig.

Ben jij op zoek naar een woning met potentieel, ruimte en een prachtig uitzicht? Dan is dit wellicht jouw volgende renovatieproject. Plan snel je bezoek ter plaatse via 0491 52 42 72 of tina@sophimo.be!
EPC - Energieverbruik: 1096
Unieke code van het EPC: 20240828-0003353799-RES-1
Energetische klasse: F