Tu Próxima Gran Oportunidad te Espera en Quilmes Oeste!
Descubrí una propiedad verdaderamente única en Quilmes Oeste, que ofrece una combinación excepcional de comodidad residencial y un significativo potencial de inversión. Ubicada en un amplio lote de 10 x 44 m², esta propiedad es perfecta para familias, emprendedores y, especialmente, para desarrolladores inmobiliarios.

Un Hogar con Espacio para Crecer:
La casa de dos plantas, ofrece un amplio espacio habitable. La planta baja cuenta con un espacioso living-comedor y cocina integrada, dos dormitorios y un bano completo. En la planta alta, se encuentra un dormitorio adicional y otra habitación que actualmente se usa como escritorio, pero que fácilmente podría ser un dormitorio más, brindando gran flexibilidad y privacidad.

Inmejorable Potencial para Desarrolladores e Inversores.
Esta propiedad se destaca por sus flujos de ingresos comprobados y sus versátiles posibilidades comerciales:

-Amplias Cocheras Cubiertas: A un costado de la casa, encontrarás las cocheras con capacidad para hasta 7 autos y 2 motos. Cada cochera posee luz con sensor de movimiento, brindando comodidad y seguridad. Este espacio tiene un historial demostrado de generación de ingresos, ya que fue alquilado previamente a vecinos.

-Acceso Automatizado: La propiedad cuenta con un portón automático de entrada para el acceso vehicular. Además, para acceder a la casa, también disponés de otro portón automático, lo que suma seguridad y practicidad.

-Potencial de Desarrollo Inmobiliario: Para inversores y desarrolladores, el gran lote presenta una oportunidad inmejorable para construir dúplex o departamentos, maximizando así el retorno de la inversión en una ubicación deseable.

Un Oasis de Entretenimiento y Versatilidad:
En la parte trasera de la propiedad, te espera un quincho de grandes dimensiones que es un verdadero centro de entretenimiento. Equipado con bano completo, parrilla y horno pizzero, es ideal para reuniones y eventos.

Es importante destacar que la propiedad, antes de todo, funcionó como cancha de pádel, lo que te da una idea del amplio espacio disponible.
Si se desarrollaran departamentos en este lote, el patio trasero, donde hoy está el quincho, se convertiría en un activo fundamental para los futuros residentes, ofreciendo diversas posibilidades:
-Podría transformarse en un gran pulmón verde compartido, lugar perfecto para que los vecinos se relajen, socialicen y disfruten del aire libre, mejorando la calidad de vida.
-El actual quincho, con su bano completo, podría refuncionalizarse como un Salón de Usos Múltiples (SUM) moderno, ideal para eventos y reuniones, quizás incorporando una cocina completa.
-Una sección del patio podría destinarse con juegos adaptados para distintas edades. Esto aumentaría considerablemente el atractivo para familias jóvenes, un segmento clave en el mercado inmobiliario actual.

El tamano del lote, que incluso fue una cancha de pádel, ofrece una flexibilidad excepcional para implementar una o varias de estas opciones, anadiendo un valor significativo y diferenciador a cualquier proyecto de departamentos.


¿Por Qué Esta Propiedad?
Porque es más que un simple hogar; es un activo estratégico listo para que lo capitalices. Es ideal para aquellos que buscan un espacio con doble propósito: una cómoda residencia familiar combinada con un emprendimiento rentable, o una base sólida para un desarrollo inmobiliario de unidades múltiples.

¡No dejes pasar esta oportunidad única! Te invitamos a visitarla y visualizar tu futuro aquí. Maria Alejandra Paoletich Matrícula Col. 7672 Teléfonos de contacto +5491149178335
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Maria Alejandra Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672 (ref:259718)