Se ofrece a la venta un excelente lote de 300 m² con orientación noroeste, ubicado en una zona estratégica del barrio, frente al Club House, a metros del arroyo y muy cerca del área deportiva. Ideal para familias activas o personas que disfruten de actividades al aire libre.

El lote se entrega con:

•tCerco perimetral alambrado
•tQuincho de 3x4 metros
•tParrilla
Actualmente, los gastos de seguridad y mantenimiento son de aproximadamente $4.000 mensuales.

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Características del barrio:

•tSuperficie total: 76 hectáreas
•t1159 lotes desde 300 m²
•tEspejo de agua / Laguna
•t2 Club House con restaurante
•tDoble cerco perimetral
•tSeguridad privada las 24hs.
•tSistema de monitoreo
•tEntrada de servicio con vigilancia 24hs.
•tSectores de proveeduría
•tAntena Wi-Fi
•tEspacios verdes comunes
•tComercios dentro del barrio
•tVeterinaria
•tParking común
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Áreas deportivas y recreativas:

•tGimnasio (GYM)
•t3 canchas de fútbol 5 (medidas 42x25)
•t2 canchas de pádel
•t2 canchas de tenis
•t2 canchas de bochas
•t2 pistas de atletismo
•tSolárium
•tPiscina para ninos
•tPiscina para adultos con barra
•tGranja educativa

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El Lote N° 408 se encuentra en el barrio cerrado Fincas Don Eugenio II, en General Rodríguez, provincia de Buenos Aires.

Detallo cómo llegar y los accesos disponibles:
- Accesos en vehículo
Desde la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el acceso más directo es por la Autopista del Oeste (Acceso Oeste / Ruta Nacional 7). Debes tomar la salida hacia General Rodríguez y continuar por la Ruta Provincial 24 o la Ruta Provincial 6, dependiendo de la ubicación exacta del barrio. El barrio cuenta con calles asfaltadas y está ubicado en una zona de fácil acceso vehicular.

- Transporte público
Tren: La estación de tren más cercana es General Rodríguez, perteneciente a la Línea Sarmiento (ramal Moreno–Luján). Desde allí, se puede tomar un colectivo o remis hasta el barrio.

Colectivos: Varias líneas de colectivo conectan General Rodríguez con otras localidades:
•tLínea 57: Une Palermo con Luján, pasando por General Rodríguez.
•tLínea 276: Recorre desde Escobar hasta Carmen de Areco, pasando por General Rodríguez.
•tLínea 311: Conecta General Rodríguez con Ituzaingó y Moreno.
•tLínea 365: Va desde José C. Paz hasta Luján, pasando por General Rodríguez.
Desde la estación de tren o las paradas de colectivo, se puede llegar al barrio en remis o taxi.


Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculada Dolores Mare, matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Dolores Mare, Matricula C.M.P.S.M. 2760
Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.

Adherido al sistema CENTURY 21
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente (ref:255897)