VENTA CASA 3 PLANTAS EN COFICO – CON COCHERA Y LOCAL COMERCIAL
Juan del Campillo 649, entre Fragueiro y Lavalleja – Barrio Cofico

¡Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Córdoba!
Se vende amplia casa de 3 plantas con excelente distribución, múltiples espacios y gran potencial tanto residencial como comercial.

✅ Características Principales:
t•tSup. total del terreno: 220 m²
t•tSup. cubierta: 310 m²
t•tAntiguedad: 44 anos
t•tEscritura inmediata

Planta Baja:
t•tCochera cubierta para 2 o 3 vehículos
t•tHabitación mediana ideal para guardado
t•tHabitación con bano y salida a patio
t•tLocal comercial de aprox. 40 m² con vidriera y persiana eléctrica

Primer Piso:
t•tAmplio living-comedor con salida al balcón terraza frontal (ancho del terreno) con pérgola de cemento
t•tBano de cortesía
t•tCocina-comedor
t•tLavadero
t•tPatio interno con asador
t•tSegundo living con ventanales y salida a otro patio interno

Segundo Piso:
t•tDormitorio principal con bano en suite
t•tSegundo dormitorio con placard
t•tBano completo adicional

Tercer Piso:
t•tTerraza accesible con vista abierta

✨ Ideal para familias grandes, inversión, uso mixto vivienda + renta comercial. Ubicación estratégica a minutos del centro, con excelente conectividad y entorno residencial/comercial.

VENTA POR ESCRITURA – LISTA PARA MUDARSE O INVERTIR

¡Coordiná tu visita hoy mismo y no dejes pasar esta oportunidad en Cofico! Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Teléfonos de contacto (0351) 5891- 342
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196 (ref:256346)