Exclusiva Casa de 5 Ambientes en Villa Sarmiento – Confort, Seguridad y Ubicación Estratégica

Descubra esta impresionante casa de 5 ambientes ubicada en Julián Portela, Villa Sarmiento, en el corazón de una zona residencial premium rodeada de espacios verdes que combinan tranquilidad y naturaleza. Ideal para familias que buscan calidad de vida y conectividad, esta propiedad ofrece acceso inmediato a la Autopista del Oeste, conectando en minutos con la Ciudad de Buenos Aires y el resto de la provincia.

Características Principales

Superficie Total: 163 m² (132 m² cubiertos).

Distribución: 5 ambientes en dos plantas, disenados para máximo confort, luminosidad y ventilación.

Estado: Impecable, lista para entrar a vivir, con acabados de alta calidad y mantenimiento excepcional.

Construcción: Calidad sobresaliente, con aberturas guillotinas con vidrios DVH 4+9+4 para aislamiento térmico y acústico, y detalles clásicos que aportan elegancia.

Seguridad: Circuito de cámaras de seguridad y portero eléctrico Commax con sistema de accionamiento de cerradura para tranquilidad total.

Acceso: Portón levadizo automatizado con control remoto y cochera cubierta.

Extras: Terraza ideal para relax o reuniones al aire libre, patio con parrilla cerrada para disfrutar con familia y amigos, y 2 bauleras para almacenamiento eficiente.

Orientación: Oeste, garantizando excelente iluminación natural en todos los ambientes.

Distribución de Ambientes

Planta Baja

Living-Comedor: Amplio y bien sectorizado, con vista al frente, perfecto para reuniones familiares o sociales, lleno de luz natural.

Cocina: Moderna y funcional, con alacenas, bajo mesadas, isla con barra desayunadora y lavadero integrado. Equipada con pisos de porcelanato y un gran espacio de guardado con estantes cerrados por puertas corredizas.

Dormitorio: Con placard y ventilación al patio, ideal como habitación secundaria o espacio de trabajo.

Bano Completo: De gran tamano, con acabados de calidad y diseno funcional.

Patio: Espacioso, con parrilla cerrada para disfrutar de asados al aire libre, ideal para momentos de ocio.

Cochera: Cubierta, con acceso mediante portón levadizo automatizado.

Planta Alta

Dormitorio Principal: Espacioso, con amplio placard para almacenamiento y excelente ventilación.

Dormitorio 2: Muy luminoso y espacioso, ideal para ninos o adolescentes, con gran capacidad de adaptación.

Dormitorio 3: Con espacio para escritorio, amplio lugar de guardado y excelente ventilación, perfecto como estudio o habitación adicional.

Bano Completo: De grandes dimensiones, con acabados modernos y diseno funcional para el confort diario.

Terraza: Un espacio versátil para relax, reuniones o actividades al aire libre, con vistas abiertas.

Por qué elegir esta propiedad

Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine lujo, funcionalidad y ubicación estratégica. La cochera cubierta, el patio con parrilla, la terraza y las bauleras ofrecen practicidad, mientras que las aberturas DVH y el circuito de cámaras de seguridad garantizan confort y tranquilidad. La luminosidad excepcional y la ventilación natural en todos los ambientes, junto con el estado impecable de la propiedad, la convierten en una opción lista para habitar sin necesidad de reformas.

Ubicación Inmejorable

Conectividad: A solo 3 cuadras de la Avenida 3 de Febrero, con acceso a múltiples líneas de colectivos, y a 8 cuadras de la Estación Ramos Mejía, facilitando traslados rápidos a Capital Federal y alrededores. A metros de Colgio Ward uno de los mas antiguos y prestijiosos de la zona

Entorno: Zona residencial tranquila, con espacios verdes cercanos que invitan al relax, combinada con proximidad a centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios esenciales.

Accesos: Conexión directa a la Autopista del Oeste, ideal para quienes trabajan en Buenos Aires o el Gran Buenos Aires.

Una inversión inteligente

Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir por qué esta casa es la elección perfecta para su próximo hogar. ¡No deje pasar esta oportunidad única en el corazón de Villa Sarmiento! En cumplimiento con las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por la profesionales matriculadas Verónica Lamoisse CMCPM 3001 y Gisela Lorre CUCICBA 8846. Cada Oficina es de Propiedad y operacion independiente. (ref:252739)