✔ Superficie total aprox.: 41 m²
✔ Ambiente divisible | Posibilidad de sectorizar dormitorio
✔ Balcón semicubierto con vista abierta

Distribución funcional:

Hall de recepción

Living comedor con cocina integrada

Toilette de cortesía

Dormitorio flexible en suite

Bano completo

Balcón semicubierto

???? Medidas aproximadas:

Hall: 1,90 x 1,80 m

Living-Comedor: 2,80 x 6,80 m

Cocina: 0,60 x 3,10 m

Toilette: 1,25 x 1,15 m

Dormitorio: 2,50 x 3,50 m

Bano completo: 1,70 x 2,60 m

Balcón: 5,10 x 1,45 m

???? Amenities del edificio
Terraza verde con sector parrilla

SUM al aire libre

Piscina y solárium

Laundry con equipamiento moderno

Espacio para bicicletas

Cocheras opcionales

Ascensor de última generación

Cerradura inteligente en hall de entrada

♻️ Sustentabilidad y eficiencia
DVH (doble vidriado hermético)

Iluminación LED en espacios comunes

Sistema de recolección de agua de lluvia

Envolventes térmicas eficientes

Preinstalación para A/A

Agua caliente central

Calefacción por piso radiante

???? Conectividad y entorno
????️ Rodeado de locales gastronómicos, diseno y cultura
???? A pasos de espacios verdes y zonas residenciales tranquilas
???? Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 176
???? Subte línea B – Estación Tronador
???? Tren Mitre – Estación Colegiales

???? Ideal para:
Primer vivienda de uso flexible

Profesionales, freelancers o estudiantes

Inversores con visión de renta en zona premium

???? Consultá por precios especiales en pozo, financiación y formas de pago.
Un loft pensado para vivir con estilo, libertad y eficiencia.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Javier Raúl Cerpavicius, matrícula CUCICBA 1468. Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Teléfonos de contacto (011) 2179 6644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468 (ref:259447)