17 38 y 39 - 3ro contrafrente.

Ubicación estratégica en la cuidad de La Plata. A metros de Avda 38, a una cuadra y media de Plaza Guemes y a tres cuadra de Plaza Belgrano.

Obra avanzada en un 80% de Semipisos amplios de un dormitorio, 56 m2. Balcón corrido en dormitorio y living comedor. SUM en terraza.

Ambientes amplios con grandes ventanales que permiten entrada de luz y ventilación natural.Se entregan con preinstalación de AA y preinstalación de caldera eléctrica y radiadores.

Estructura de hormigón H21, materiales de alta calidad.

Posibilidad de financiación en Pesos con ajuste CAC.

MEMORIA TECNICA CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES
Estructura: Hormigón Armado H21, según cálculo estructural desarrollado por Ingeniero Civil.
Albanilería: Muros exteriores de ladrillo hueco 18.

Muros interiores de ladrillo hueco 12/08 según proyecto.
Revoques Exteriores azotado hidrófugo impermeable, terminación fratasado a la cal.
Revoques Interiores grueso fratasado a la cal.
Contrapisos esp:12cm y carpetas cementicia de nivelación esp:2cm.
Escalera y Ascensor: De acuerdo a normativa de bomberos Pcia. BsAs y ordenanza municipal.
Cielorrasos: Ambientes húmedos, yeso suspendido aplicado sobre estructura de madera.
Ambiente ppal y balcón semicubierto, H° visto.
Pisos Interiores: Pisos Porcelanato ILVA Simil Madera en ambientes ppales
Pisos Porcellanato 60 x 60 en banos.
Solados Exteriores: Pisos Porcelanato ILVA Simil Madera
Solados Espacios Comunes: Pisos Porcellanato 60 x 60.
Revestimiento banos: Revestimiento 30 x 60 (alt. 2.20mts).
Equipamiento Dormitorio: Puertas de Placard en mdf enchapado en melanina bca.
Carpinterías Interiores: Puerta Placa de MDF standard 9mm, marco de chapa BWG Nro18.

Picaportes doble balancín acero inox. y cerradura.
Carpinterías Exteriores: Aluminio Negro “A-30 NEW” con Doble Vidrio DVH en ventanales ppales.
Aluminio Negro “Modena 90” en ventanas secundarias.
*No incluye mosquiteros.
Equipamiento Bano: Artefactos de bano Ferrum Bari o similar.
Vanitory con cajonera.
Griferías Monocomando FV Puelo o similar.
Accesorios FV Puelo o similar.
Equipamiento Cocina: Grifería monocomando FV Arizona o similar.

Pileta A° Inox. “Mi Pileta”.
Mesada Quarzo Blanco Purastone
Horno Eléctrico.
Anafe Eléctrico Vitroceramico 4 hornallas.
Bajomesada cocina, mdf enchapado en melanina Scotch (simil madera), módulos c/
puerta de abrir y cajonera.
Termotanque Eléctrico 55lts.
*No incluye extractor.

Pintura Interior: Látex Interior mate en paredes y cielorrasos interiores.
Esmalte Satinado en carpinterías interiores.

Pintura Exterior: Látex Exterior mate en muros exteriores.
Convertidor mate en herrería exterior.

Inst. Eléctrica – Según Normativa vigente del ENRE y EDELAP -: Canerías de PVC Tecnocom
Cables Argenplast
Llaves Térmicas y Disyuntores Baw.
Puntos y tapas Jeluz Verona.
Circuito independiente de TM.
Circuito independiente BI.
Circuito Baja Tensión.
Tablero ppal.
*No incluye Artefactos de iluminación.
Inst. Desagues Cloacales: Canería termofusion con acople de goma en inst. primaria, secundaria y
ventilaciones.

Inst. Agua: Canería termofusión agua fría y caliente.
Inst. Termomecánica: Pre-Instalación de splits frio/calor en ambiente ppal (apto equipo 3.000Kcal aprox).
Inst. Calefacción: Pre-Instalación canería termofusion aluminizada para instalación de radiadores.

Medidores Agua y Electricidad: La solicitud, pagos de aranceles y certificados, son un trámite personal, a cargo
del comprador.

*no incluye radiadores.
*no incluye caldera.
*no incluye instalación y puesta en marcha de equipos.

Entrega en Diciembre 2025

Consulte otros pisos disponibles Yanina Ibarra Matrícula Col. 7623 Teléfonos de contacto (0221) 589 2402
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Yanina Ibarra, Matrícula Col. 7623 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7623 (ref:256349)