Moderno PH tipo dúplex de 3 ambientes con jardín propio y cochera, ubicado en el barrio residencial Las Rosas, en Canuelas, Provincia de Buenos Aires. A solo una hora de la Ciudad de Buenos Aires, ofrece una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la Capital.

El barrio se sitúa dentro del casco urbano de Canuelas, a solo 6 cuadras de la plaza principal y con rápido acceso a Ruta 205 y a la Autopista Ezeiza-Canuelas. En las inmediaciones se encuentran el Hospital Regional Marzetti y la sede de la Universidad UCES.

Características de la propiedad:

Superficie total: 155 m²

Superficie cubierta: 88 m²

Superficie descubierta: 67 m²


Planta baja:
Living amplio y luminoso con cocina integrada equipada con horno a gas. Toilette de recepción y salida directa al jardín privado de 45 m², ideal para disfrutar al aire libre.

Planta alta:
Dos dormitorios y un bano completo. Ambos espacios permiten la incorporación futura de placares empotrados. Además, cuenta con un área adicional que puede utilizarse como escritorio abierto, sala de trabajo o incluso adaptarse como tercer dormitorio.

Incluye cochera descubierta.

Medidas aproximadas:

Living: 7 x 3,60 m

Cocina: 3,40 x 2,20 m

Dormitorio 1: 3,70 x 3,20 m

Dormitorio 2: 3,30 x 3,00 m

Escritorio: 2,60 x 2,20 m

Detalles adicionales:

Apto crédito hipotecario

No apto profesional

Antiguedad: 4 anos

Expensas bajas: $14.000 (marzo 2025)

Calefacción por estufas de tiro balanceado

Agua caliente por termotanque

Conexión para lavarropas

Preinstalación de aire acondicionado en living y dormitorio principal

Materiales de buena calidad

Complejo de solo 6 unidades

Una opción funcional, bien ubicada y con espacios al aire libre para disfrutar todo el ano.

VAMOS A VISITAR TU FUTURO HOGAR!!!
CONTACTAME!! Sabrina Eva Portela Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 Teléfonos de contacto (011) 6974-1710
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 (ref:253850)