Propiedad senorial en esquina | Arquitecto Ángel Guido | Laprida 2192

* Ubicada en la intersección de calles Laprida y Riobamba, en la dirección Laprida 2192, esta residencia histórica fue disenada por el reconocido arquitecto e ingeniero civil Ángel Guido, creador del Monumento Histórico Nacional a la Bandera.

*Metraje:
Superficie cubierta 200 m2
Superficie descubierta 20 m2
Superficie total 220 m2

*Distribución y características:
- Planta baja: Acceso principal por calle Laprida a un amplio hall distribuidor que conecta con el living, el cual destaca por una imponente escalera de madera. Cocina-comedor, comedor diario y bano con banera. En el descanso de la escalera se encuentra una bodega para guardado.​
- Planta alta: Gran hall distribuidor que da acceso a tres dormitorios muy amplios con placares y un bano completo.​
- Ingreso secundario: Por calle Riobamba se accede a un pequeno patio con lavadero. Desde aquí, una escalera exterior conduce a la habitación de servicio y a una amplia terraza con vistas despejadas.​

*Detalles arquitectónicos:
Fachada con molduras y elementos decorativos característicos del estilo neoclásico de Ángel Guido.​
Carpinterías originales en madera y pisos de mosaico calcáreo (principalmente en la terraza).​
Escalera principal de madera noble, reflejando la calidad constructiva de la época.​

*Observaciones:
La propiedad se encuentra en estado a reciclar, ofreciendo una oportunidad única para restaurar y preservar una obra arquitectónica de gran valor histórico en Rosario. Su ubicación estratégica y características la hacen ideal para uso residencial, institucional o profesional. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Teléfonos de contacto (0341) 700 7000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102 (ref:238396)