VENTA SEMIPISO | 3 AMBIENTES | BALCÓN AL FRENTE | VILLA URQUIZA

UBICACIÓN:
Av. Congreso 4900 – entre Av Álvarez Thomas y Pacheco – Villa Urquiza
Primer piso al frente

CERCANÍA:
- A 50 metros de Av. Álvarez Thomas
- A 300 metros de Av. Triunvirato
- A 700 metros del subte línea B (Juan Manuel de Rosas – Villa Urquiza)
- Cercanía a centros comerciales, gastronómicos, colegios y clubes
- Zona residencial tranquila con excelente conectividad

DEPARTAMENTO:
- Semipiso con palier privado
- Superficie total: 66,71 m² cubiertos + 20,1 m² descubiertos
- Muy luminoso, con excelente ventilación cruzada
- Disposición al frente
Ambientes:
- 2 habitaciones con placards amplios (en total: 5 placards en toda la unidad)
- Living comedor con salida directa al balcón
- Cocina independiente a gas (instalada nueva en noviembre 2024)
- Lavadero independiente con conexión para lavarropas
- 2 banos completos
- Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio principal
- Calefacción por radiadores con caldera individual (instalada en nov 2024)

DESTACABLE:
- Balcón corrido al frente con orientación Norte (sol todo el día)
- Mucho espacio de guardado en todos los ambientes
- Acceso con clave y cámaras de seguridad

EDIFICIO:
- Antiguedad: 10 anos
- 8 pisos, 2 unidades por piso (semipisos)
- 2 ascensores (uno por cuerpo)
- Encargado 4 horas por día sin vivienda
- Expensas: $200.000 (incluyen agua)


Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C.U.C.I.C.B.A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

-GR- Brian David Levi Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 Teléfonos de contacto (011) 35204654
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7924 (ref:259797)