VENTA DEPARTAMENTO CON 2 HABITACIONES EN PLANTA BAJA CON PATIO - IDEAL INVERSION

BAJAS EXPENSAS - JUNIO $60.000

TECHOS BAJOS EN PLANTA ALTA (1.80M)


Ambientes del departamento:
- Hall de ingreso

- Living con buena circulación y luz natural

- Cocina independiente, funcional y ventilada

- Patio interno ideal para lavadero o espacio verde

- Dos habitaciones ubicadas en planta alta

- Entrepiso que aprovecha al máximo la altura del inmueble

Características generales
Este departamento de 50 m² fue ingeniosamente adaptado para optimizar el espacio vertical mediante un entrepiso, brindando funcionalidad y versatilidad.
Las habitaciones se encuentran en planta alta, con una altura promedio de 1,75 m, un detalle importante a tener en cuenta según el uso que se les quiera dar (dormitorio, estudio, etc.).
Se encuentra en la planta baja de un edificio de época, lo que le suma solidez estructural y encanto arquitectónico.

Además, cuenta con expensas muy bajas: $60.000 mensuales (junio 2025), una ventaja significativa dentro de esta zona tan demandada.

Ubicación y entorno
Situado en Carlos Pellegrini al 800, entre Córdoba y Paraguay, este departamento goza de una ubicación privilegiada en pleno centro porteno.

A pasos de:
- Obelisco
- Teatro Colón
- Av. 9 de Julio, Av. Corrientes
- Subte líneas B, C y D
- Universidades, oficinas, centros médicos y todo tipo de comercios

Ideal tanto para vivienda, estudio profesional, como para inversión en alquiler tradicional o temporario.

Coordiná tu visita
No te quedes con dudas: consultanos para agendar una visita o recibir más información.
Y si estás pensando en comprar, vender o invertir, contanos tu caso. ¡Estamos para ayudarte a dar el próximo paso! Juan Manuel Manfe Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Teléfonos de contacto (011) 3984-9901
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:258862)