VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN 4TO PISO, LUMINOSO!! BALVANERA

------APTO CREDITO--------PLANOS OK-------DOCUMENTACION OK----------

METROS POR ESCRITURA:
CUBIERTOS 33,13 MTS
DESCUBIERTOS 5,85 MTS
TOTALES 38,98 MTS

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
º PISO 4 AL LATERAL, ORIENTACION NORTE.
º SE INGRESA A LA PROPIEDAD AL LUMINOSO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y VENTANA AL EXTERIOR.
POSEE UN VENTILADOR Y UN GRAN MUEBLE EMPOTRADO CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO.
º COCINA INTEGRADA LUMINOSA CON ORIENTACION NORTE, CON MUEBLES BAJO MESADA, HORNO Y HORNALLAS A GAS. TERMOTANQUE ELECTRICO DE 55 LTS, CON OPCION DE COLOCAR CALEFON O TERMOTANQUE A GAS!!
º DEL LIVING SE ACCEDE A LA HABITACION CON BANO EN SUITE Y AL PATIO POR EL VENTANAL.
º PATIO LUMINOSO CON CERRAMIENTO Y ESPACIO CON CONEXION PARA LAVARROPAS.
º HABITACION PRINCIPAL LUMINOSA, DOBLE PLACARD EMPOTRADO CON INTERIORES, VENTANA ORIENTACION ESTE.
º BANO COMPLETO CON BANADERA Y VENTANA AL EXTERIOR.
º EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA DE USO COMUN PARA PODER DISFRUTAR DE UNA HERMOSA VISTA Y TODO EL SOL.

CARACTERÍSTICAS CON REFACCIONES A COMIENZOS DEL ANO 2022
º CABLEADO NUEVO AL 100%.
º PISOS DE PARQUET IMPECABLE EN LIVING COMEDOR Y HABITACIÓN.
º MUEBLES DE COCINA HECHOS A MEDIDA.
º PISOS DE PORCELANATO EN BANO Y COCINA NUEVOS.
º CANOS DE TERMOFUSION EN GAS Y AGUA EN EL SECTOR COCINA.
º AIRE ACONDICIONADO FRIO DE 3000 FRIGORIAS.

SOBRE EL ENTORNO
º EXCELENTE VARIEDAD DE TRANSPORTES CON CONEXION A TODO C.A.B.A
º SUBTE A 200 METROS, ESTACIONES CORRIENTES LINEA H Y PUEYRREDON LINEA B.
º MAS DE 20 LINEAS DE COLECTIVOS EN ZONA.
º TREN LINEA SARMIENTO A 600 METROS ESTACION ONCE.
º SANATORIO SWISS MEDICAL BARRIO NORTE A 900 METROS
º HIPERMERCADO COTO A 300 METROS
º ZONA COMERCIAL Y GASTRONOMICA
º SHOPPING ABASTO A 200 METROS.

EXPENSAS MAYO 2025 $ 140.000.=
VALOR DE LA PROPIEDAD: U$S 59.000.=

Las medidas son aproximadas a título de descripción.
Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Teléfonos de contacto (011) 5309-4497
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990 (ref:262101)