VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PALERMO APTO CREDITO APTO

Acogedor Departamento de 2 Ambientes en el Corazón de Palermo – Ya Refaccionado!
Ideal para Inversión o Primera Vivienda!!!

EXCELENTE UBICACION, a pocos metros de Av. Santa Fe!!

En una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, sobre la calle Juncal al 4500, este cómodo departamento de 2 ambientes ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que priorizan ubicación y funcionalidad para contar con una Renta por Alquiler. Se encuentra en un punto ideal para moverse por la ciudad. Además, está rodeado de bares, locales gastronómicos, parques y espacios culturales que definen el espíritu de este vibrante barrio porteno.

Situado en un piso 4° de un edificio de construcción robusta y tradicional, de paredes de ladrillo sólidos, al ser un departamento interno garantiza gran tranquilidad y aislamiento del ruido urbano, su distribución inteligente y la disposición de los ambientes permiten aprovechar al máximo cada metro cuadrado, con una luminosidad natural gracias a sus ventanales orientados al pulmón del edificio.

En definitiva, vivir en un hermoso barrio y gozar de la tranquilidad con una excelente ubicación debido a la cercanía de polos comerciales, gastronómicos y espacios verdes alrededor, además de medios de transportes (muy próximo a múltiples líneas de colectivo de los Metrobus de Av. Santa Fe y de Av. Juan B. Justo, de la Estación Palermo de Subtel D, y de Estaciones de 2 lineas de Trenes, Palermo y 3 de Febrero) ademas de vias rapidas de acceso, como Av. Santa Fe, Av. Libertador, Av. Juan B. Justo y Av. Sarmiento.

La unidad cuenta con:

- Living Comedor de cómodas dimensiones, ideal para sectorizar espacio de descanso y trabajo, con balcón francés.
- Dormitorio con amplio Placard empotrado y muy buena ventilación.
- Ambos ambientes con pisos de parquet en muy buen estado.
- Cocina a Gas, Semi integrada totalmente renovada con Ventana al Pulmón y espacio para lavarropas.
- Bano completo con banera, refaccionado a nuevo en Octubre 2024.
- Agua Caliente por Calefón.
- Refrigeración mediante Aire Acondicionado.
- Calefacción actualmente se utiliza paneles electricos en caso de necesitarse pero existe la posibilidad de reconectar una estufa ya que cuenta con conexíon a gas.

El Edificio:

- Presenta un buen mantenimiento y muy prolijo.
- 2 Ascensores en buen estado (y actualmente en renovación).
- Hall de Entrada totalmente renovada (hace 2 anos).
- Acceso con tag electrónico.
- Expensas bajas.
- El Consorcio cuenta con el Servicio de Encargado fijo con vivienda, para mantener limpio el edificio y solucionar en forma inmediata cualquier necesidad tanto particular como general que pudiera surgir.

APTO PARA PERSONAS CON DIFICULTADES DE MOVILIDAD.




Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:263327)