VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS FLORES LIMITE CABALLITO APTO CREDITO

Excelente ubicación!! A una cuadra del límite con Caballito y de la Estación Carabobo de la Linea A de Subte! A media de Cuadra del Polo Comercial y Metrobus de Av. Rivadavia.

Ubicación estratégica, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a estaciones de subte y rodeado de comercios, colegios y espacios verdes.

Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ventilación natural y una excelente conexión urbana. ¡Listo para habitar!

Luminoso y funcional Departamento de 3 amplios Ambientes ubicado en un primer piso, en el límite entre los barrios de Flores y Caballito.

La propiedad se destaca por sus pisos de parquet en excelente estado en Dormitorio y Living, una distribución ideal que brinda luz natural y ventilación cruzada en todos los ambientes.

La unidad cuenta con:

- Dos Patios (uno con Toldo) que aportan luz y espacio exterior adicional, ideal para tener mascotas y plantas que te dan otra calidad de vida.- Amplio Living Comedor con salida al Patio descubierto.
- Dos Dormitorios cómodos con sus respectivos placards empotrados.
- Bano Completo con Ventiluz al Patio.
- Cocina independiente con espacio para comedor diario.
- Lavadero separado bajo toldo.

LA PROPIEDAD SE VENDE POR TRACTO ABREVIADO, YA TIENE DECLARACION DE HEREDEROS.


Transporte Público Cercano:

Líneas de Colectivo: Lineas 10, 92, 132, 56, 50 entre una decena de lineas

Subte:
Línea A: La estación San José de Flores se encuentra a pocos metros de Fray Luis Beltrán 72. Esta línea conecta el barrio con el centro de la ciudad, facilitando el acceso a diversas zonas.

Trenes.
Línea Sarmiento: La estación Flores se encuentra cerca, ofreciendo conexiones hacia el oeste del conurbano bonaerense.

Servicios de Salud Cercanos:

Hospital Pinero: Ubicado en Avenida Varela, es un hospital público de referencia en la zona.

Hospital Durand: Se encuentra en el barrio de Caballito, ofreciendo atención médica general y especializada.

Instituciones Educativas Cercanas:

Escuela Técnica Nº 10 Fray Luis Beltrán : Ubicada en la calle Fray Luis Beltrán, es una institución educativa de nivel secundario con orientación técnica.

Escuela Primaria N° 19 Leandro N. Alem: Situada en Fray Cayetano y Yerbal, frente a Plaza Flores.

Colegio Fernando Fader: Localizado en Pasaje La Portena entre Avenida Rivadavia y Yerbal, es un colegio de ensenanza técnica con orientación artística.

Escuela Museo de Bellas Artes N.º 1 D. E. 12, Justo José de Urquiza: Se encuentra en Yerbal 2370, ofreciendo una formación artística integral.

Otros Servicios Públicos y Comercios:

Plaza Flores (Plaza Pueyrredón) es un espacio verde central del barrio, ideal para actividades recreativas y esparcimiento.

Centro de Formación Profesional N° 24: Situado en la esquina de la calle Morón y Artigas, ofrece cursos de artes y oficios.

Museo Barrio de Flores: Fundado en 2018, es el primer museo de su tipo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.



Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:259398)