VENTA CASA QUINTA AMOBLADA EN FRANCISCO ALVAREZ PARTIDO DE MORENO

A LA ALTURA DEL KM 41 DEL ACCESO OESTE
SANABRIA 742- FRANCISCO ALVAREZ -PARTIDO DE MORENO

Casa quinta en venta en Francisco Álvarez, Partido de Moreno – Ideal para descanso y recreación todo el ano

Ubicada en una tranquila esquina totalmente arbolada, esta encantadora casa quinta combina confort, naturaleza y funcionalidad. Se encuentra en la zona de Francisco Álvarez, a pocos minutos del Acceso Oeste, ideal tanto como vivienda permanente como casa de fin de semana.

1.076 m2 de terreno en 2 parcelas con escrituras ( 384,85 m2 + 691,13 m2)
85m2 aprox de construccion entre cubierto y jardin de invierno + 15m2 aprox. de semicubierto

La propiedad cuenta con:

Amplio parque arbolado con ligustrina en todo su perímetro, ofreciendo privacidad y contacto directo con la naturaleza.

Piscina de 10 x 3 metros, con profundidad progresiva (de 0,80 m a 2 m), ideal para disfrutar en familia o con amigos.

2 dormitorios, living con hogar a lena y cocina funcional, ideales para la vida diaria o el descanso.

Galería cerrada tipo jardín de invierno, que amplía el espacio de estar y permite disfrutar del entorno en cualquier estación.

Toilette exterior con ducha, perfecto para quienes disfrutan de la pileta o las reuniones al aire libre.

2 quinchos de paja: uno utilizado como cochera con capacidad para dos vehículos, y otro equipado con parrilla y horno de barro, ideal para reuniones y encuentros.

Juego de mesa y bancos de cemento revestidos en ceramicas en el quincho.

Gas natural, estufa a gas, 2 aires acondicionados, alarma monitoreada, e internet, garantizando confort y seguridad todo el ano.

2 casillas de guardado para herramientas, artículos de pileta y jardinería.

Motor de 1 HP sumergido en la tierra, asegurando óptima presión de agua.

Tanque de agua.

Calle no pavimentada con mejorado de tosca.

Una propiedad lista para disfrutar, con servicios y comodidades que la hacen única en su categoría.

MEDIDAS :
BANO COMPLETO (1,38 x 2,66)
PASILLO DE DISTRIBUCION (0,93 x 4,24)
COCINA (2,43 x 2,60)
HABITACION (2,63 x 3,63)
LIVING (4,06 x 3,60)
COMEDOR O 2º HABITACION (4,13 x 3,00)
BANO CON DUCHA (2,46 x 1,13)
JARDIN DE INVIERNO LATERAL (1,35 x 6,58)
JARDIN DE INVIERNO FRENTE (2,88 x 7,08)
GALERIA SEMICUBIERTA 15 m2 aprox.


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AVISO LEGAL:
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
LEY N° 5.115
Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas

Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:252153)