Oportunidad Única en el Corazón de Palermo – 2 Ambientes con Vista Panorámica

Ubicado sobre la calle Julián Álvarez al 1700 esquina Costa Rica, en una de las zonas más deseadas del barrio de Palermo.

Este luminoso departamento de 2 ambientes combina comodidad, estilo y una ubicación estratégica.


Ubicación privilegiada:

El inmueble se encuentra en Palermo Soho, a pasos de la Av. Córdoba y la Av. Scalabrini Ortiz, a 700m de la Avenida Santa Fe, rodeado de cafés de autor, polo gastronómico, tiendas de diseno, espacios verdes y excelente conectividad.


Características del Departamento:

✅ Piso alto con espectacular vista abierta a la ciudad y al verde del barrio, ideal para disfrutar amaneceres y atardeceres únicos.

✅ Living-comedor amplio y muy luminoso, con piso de parquet, ventanal de piso a techo y acceso a un cómodo balcón con cerramiento con orientación al sudeste, con vista panorámica a la ciudad.

✅ Dormitorio con placard empotrado, piso de parquet y un elegante mural de diseno natural que aporta calidez y estilo.
Orientación al Noreste con vista panorámica y muy luminoso.

✅ Cocina independiente, funcional y con excelente ventilación.

✅ Bano completo con banera.

✅ Muy buen estado general. Con cocina remodelada y bano original. Agua caliente por calefón, cocina a gas, calefacción central por losa radiante. Ambientes ventilados con luz natural todo el día.


Medidas de los ambientes aproximadas:

Living-comedor: 4,70 x 3,00 m
Balcón: 4,70 x 1,00 m
Dormitorio: 3,00 x 3,00 m
Cocina: 3,50 x 1,50 m
Bano: 2,00 x 1,50 m

Superficie total: 43 m² aprox.


Gastos mensuales estimados:

Expensas: $90.000
ABL: $17.000
Valores sujetos a actualización


Edificio y Servicios:

Torre de sólida construcción, única en la zona.
Cuenta con tres amplios ascensores.
Encargado permanente con vivienda.


Entorno y Conectividad:

A pocas cuadras de la Estación Malabia (Línea B) y Estación Scalabrini Ortiz (Línea D).
Líneas de colectivo: 39, 140, 106, 168, 92, entre otras.
Cercano a supermercados, farmacias, centros de salud y universidades.
A pasos de Plaza Armenia, Plaza Serrano y el Parque Centenario.
Rodeado de lo mejor de la gastronomía portena y opciones culturales.


Ideal para:
Primera vivienda.
Inversores que buscan renta inmediata en zona de alta demanda.
Parejas jóvenes o profesionales que valoran el diseno, la ubicación y la calidad de vida urbana.

No dejes pasar esta oportunidad. Coordiná tu visita hoy mismo y conocé tu próximo hogar en Palermo. Vanesa Garcia Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 Teléfonos de contacto (011) 5365-7076 / (011) 6411-2121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 (ref:259476)