VENTA - HERMOSA CASA CON LOCAL COMERCIAL EN AV. RICARDO BALBÍN AL 2300, GENERAL SAN MARTÍN

Te presentamos esta excelente oportunidad en el corazón del partido de General San Martín: una hermosa casa ideal para una familia, con la ventaja adicional de contar con un local comercial propio sobre una avenida de gran tránsito.
La propiedad se desarrolla en un terreno amplio y versátil, con una zonificación mixta (residencial y comercial) que permite múltiples usos.
Características de la Casa:
•t3 dormitorios cómodos, ideales para el descanso y la vida familiar.
•tAmplio living-comedor, con excelente luz natural.
•tCocina comedor espaciosa, perfecta para disfrutar en familia.
•tPatio interno que brinda ventilación y luminosidad a los ambientes.
•tCochera cubierta, con portón de acceso directo.
•tTerraza con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre.
•tQuincho cerrado o estudio en planta alta, que puede adaptarse como oficina, taller o espacio de esparcimiento.
•tLavadero independiente.
Local Comercial:
•tUbicado sobre Avenida Ricardo Balbín, con alto flujo peatonal y vehicular.
•t45 m² cubiertos, con entrada independiente desde la calle.
•tIdeal para emprendimiento propio, alquiler o showroom.
Esta propiedad es una oportunidad única por su ubicación estratégica, su versatilidad residencial y comercial, y el excelente estado general. Perfecta para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o invertir en una zona en constante crecimiento.
¡No dudes en consultarnos para agendar una visita!

⮚tLas medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”
⮚tLa intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Vanesa Garcia Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 Teléfonos de contacto (011) 5365-7076 / (011) 6411-2121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 (ref:256132)