MONOAMBIENTE con balcón en venta ubicado en el quinto piso al contrafrente.

Fecha de entrega estimada Junio 2027.
Consultame por más unidades disponibles de 1, 2, 3 y 4 ambientes desde U$D 120.000 y por posibilidad de financiación.

5° C.

CGR 2714
DONDE LAS IDEAS ENCUENTRAN SU ESPACIO.

Ubicado en una zona con gran proyección, CGR redefine lo que significa empezar. Con un diseno moderno que se adapta a tu estilo de vida, este proyecto combina comodidad y versatilidad en un entorno pensado para vos. Este no es solo un edificio, será el lugar donde tus próximos pasos toman forma.

EL PROYECTO
CGR está disenado para quienes buscan empezar algo nuevo, ya sea la experiencia de vivir solos por primera vez o el lugar perfecto para darle forma a un proyecto laboral.
Cada rincón del edificio está pensado para acompanarte en ese inicio, con espacios versátiles que hacen mucho con poco.
La fachada combina hormigón visto con detalles de hierro, logrando un diseno contemporáneo que destaca por su simplicidad y carácter. Pero lo que realmente hace la diferencia está en las unidades: funcionales, cómodas y adaptables a
lo que necesites.
CGR es mucho más que un edificio, es la oportunidad para empezar tu historia.
A tu manera.

UNIDADES
Compactas, luminosas y listas para vos.

En CGR las unidades están disenadas para hacer más con menos. Con opciones de 1 y 2 ambientes, cada espacio cuenta con un balcón propio que suma luz natural y amplitud, además de ofrecer vistas despejadas al frente y contrafrente, donde la ciudad fluye sin obstáculos visuales.
Estas unidades se adaptan a vos con pisos de porcelanato símil madera que combinan durabilidad y diseno, muebles completos en cocina y bano que optimizan el espacio, y placares listos para ser vividos.
CGR es el punto de partida perfecto para quienes buscan una vida práctica, cómoda y conectada con todo lo que necesitan.

AMENITIES
En la planta baja, el SUM con su patio integrado ofrece el espacio ideal para reuniones sociales o encuentros laborales, combinando comodidad y funcionalidad con un toque al aire libre.
En la terraza del piso 12, la parrilla te espera con un espacio disenado para compartir un asado mientras disfrutas las vistas despejadas de la ciudad. A pocos pasos, la pileta completa la experiencia, convirtiéndose en el lugar perfecto
para relajarte, refrescarte y disfrutar del sol.
CGR no es solo un lugar para estar, es un espacio para vivir a tu manera.

EL BARRIO
Ubicado en Avenida Congreso y Moldes, CGR 2714 está en el lugar ideal para quienes valoran
la comodidad y la conectividad. Esta zona entre Belgrano y Núnez tiene todo lo que necesitás:
supermercados, carnicerías, verdulerías, panaderías, locales de ropa, electrodomésticos, librerías y más.
Sumada a una variedad de propuestas gastronómicas que van desde lo clásico hasta lo más moderno. También vas a encontrar colegios y consultorios médicos, todo cerca y al alcance de la mano.
La Av. Congreso, con sus árboles que decoran el paisaje, le dan un toque especial al barrio, combinando la tranquilidad con la practicidad de estar conectado. A solo tres cuadras de Cabildo y su Metrobús, a una de Cramer y a seis de
Ricardo Balbín, moverse por la ciudad es fácil y rápido. Ya sea caminando, en auto, colectivo o subte, en CGR 2714 estás
conectado con todo lo que necesitas, sin perder la calma de tu hogar.

ESPECIFICACIONES TÉNICAS
PISOS
De porcelanato o similar en los ambientes, banos, cocinas, balcones, palieres y hall de entrada del edificio.

PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte
sintético.

CARPINTERÍAS
Aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas- ventanas con vidrio de seguridad.

PLACARES
Frente integral de melamina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC.

MESADAS
Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA
Cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BANO
Blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar).

GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Monocomando marca FV o similar en banos y cocinas. Kit de bano que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split.

PORTERO VISOR
Portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

ASCENSORES
Dos ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).

La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. Vanesa Garcia Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 Teléfonos de contacto (011) 5365-7076 / (011) 6411-2121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 (ref:253156)