Ubicado en José Pedro Varela 4544, este dos ambientes luminoso, con buena ventilación, en muy buen estado y apto crédito, es una gran oportunidad ideal para vivir en Villa Devoto, uno de los mejores barrios de la Capital Federal. Se trata de una zona residencial y comercial conocida como “El Jardín de la Ciudad”, por sus calles y plazas arboladas.

La unidad, de casi 37 m2, posee una puerta blindada, con doble cerradura, y se encuentra en el cuarto y último piso del edificio, permitiendo un rápido acceso por una corta escalera a la terraza de uso común.

Al ingresar al departamento se descubre un amplio living-comedor con aire acondicionado, con piso de parquet perfectamente conservado y con un espacio de guardado de buenas dimensiones. La cocina separada tiene lugar para una pequena mesa, y el lavadero cuenta con una pequena pileta y con conexión para el lavarropas.

El bano ofrece buena ventilación, con banera. Y el dormitorio posee una amplio placard empotrado y una ventana que da al pulmón del edificio y permite un buen ingreso de luz y de aire.

A sólo dos cuadras se encuentra la hermosa Plaza Tte. Gral. Pablo Ricchieri y Devoto Shopping, con las mejores tiendas, un gran patio de comidas y cines. A sólo 100 metros, en tanto, está el supermercado Carrefour. Y en el entorno cercano abundan las cafeterías, los restaurantes, estaciones de servicios y negocios de todos los rubros.

Otra muestra de la ubicación estratégica del departamento es que se encuentra a apenas tres cuadras de la estación de tren Villa Devoto, a cinco de la famosa Plaza Arenales, a una cuadra de la Avenida Beiró y muy próximo a la Avenida General Paz.

En cuanto al barrio, una reciente investigación del Instituto de Políticas Públicas para Buenos Aires (I-Ciudad) en conjunto con la Defensoría del Pueblo de la Ciudad calificó a Villa Devoto con el puntaje más alto en el índice de Bienestar Urbano, tomando en cuenta las condiciones materiales y ambientales de vida, y el acceso a bienes y servicios de la Ciudad de Buenos Aires.

Expensas a julio 2025: AR$ 120.000.-

Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente .

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998 . Claudia Carrillo Ourens Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 Teléfonos de contacto (011) 5263-5550
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 (ref:260066)