¡Atención desarrolladores e inversores! Presentamos una oportunidad única en el corazón de La Paternal, uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.


Ubicación Estratégica

Dirección: Manuel General Rodríguez 2300, La Paternal, CABA.

Este lote se encuentra en una zona residencial tranquila, con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios. La proximidad a avenidas principales y medios de transporte lo convierte en una opción ideal para desarrollos residenciales o mixtos.



Características del Lote
t•tSuperficie total del terreno: 122,3 m².
t•tSuperficie construible: 823,36 m² distribuidos en 7 pisos.
t•tSuperficie semicubierta: 286,82 m². 
t•tSuperficie vendible total: 826,80 m².
•tPlusvalía: USD 2.153.

Con un estudio de prefactibilidad realizado, este lote ofrece un potencial constructivo significativo, ideal para proyectos de vivienda multifamiliar o desarrollos comerciales.


Valor de Mercado

El valor del lote se encuentra por debajo del promedio de la zona, representando una excelente oportunidad de inversión. Según datos recientes, el precio promedio por m² en La Paternal es de aproximadamente USD 1.403 .
Accesibilidad y Transporte

La propiedad cuenta con excelente conectividad gracias a la cercanía de varias líneas de colectivos, incluyendo la línea 161, que une Palermo con Ciudadela . 

Además, la zona está próxima a estaciones de tren y otras líneas de colectivo, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.



Entorno y Servicios

La Paternal es un barrio en constante crecimiento, con una combinación de tranquilidad residencial y desarrollo urbano. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios, incluyendo centros educativos, espacios verdes, comercios y centros de salud.

Contacto

Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esta es tu oportunidad de invertir en una ubicación privilegiada con alto potencial de revalorización!

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. (ref:241631)