Local comercial en venta – Monroe 3500, Belgrano (frente al Hospital Pirovano).
Excelente oportunidad para inversión con renta asegurada.

Local a la calle de 71 m² y planta funcional ideal para múltiples rubros: salud, consultorios, estética, servicios profesionales, gastronomía ligera o tienda de cercanía. Ubicado en una de las zonas de mayor flujo peatonal de Belgrano, a metros del Pirovano y con Mixtura de Usos B3, lo que permite amplia variedad de actividades comerciales.

El inmueble se encuentra en muy buenas condiciones, con muy buena distribución:

Salón comercial principal

Oficina o espacio de depósito

Cocina independiente

Bano completo

Baulera / almacenamiento adicional


Renta vigente: USD 800 mensuales garantizados por 24 meses, lo que lo convierte en una excelente alternativa para inversores que buscan ingresos inmediatos y seguridad locativa.

La zona presenta una dinámica comercial en crecimiento, con amplia demanda y valores de mercado superiores, lo que posiciona esta unidad como un activo competitivo y de alta liquidez futura.

Una oportunidad única en el corredor Monroe – Belgrano. Consultanos para coordinar visita Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:215915)