Propiedad con salida a dos calles, frente de 25 mts. sobre calle Gral. Madariaga, una ochava de 4,24m y frente de 66 mts sobre calle Blanco Encalada.

El lote cuenta con 2641 m2.

Superficie Cubierta Galpón: 1.063 m²

Superficie Cubierta Oficinas: 298 m²

Superficie Edificada Total: 1.361 m²

Estado de conservación es bueno, requiere algún mantenimiento.

Zonificación S2-R3 - Residencial Mixta. FOT: 1.8 + premios con cloacas // FOT 1 sin cloacas. FOS 0,6. Densidad: 800 h/ha



LA PROPIEDAD: Al ingresar por la ochava a través de un amplio portón vehicular, hay una amplia playa de estacionamiento y maniobras

pavimentada. Al fondo del predio se encuentra una nave destinada a taller que mide 50m de largo

por 17m de ancho, libre de columnas, con cabreadas y cubierta metálica, que cuenta con una fosa para vehículos de gran porte y un

entrepiso destinado a depósito en uno de sus extremos; en el otro extremo posee una cocina y sanitarios y vestuarios para el

personal. Lindera a esta nave hay un triángulo semicubierto de 15m x 7m, y un lavadero automático de colectivos.

Sobre la medianera izquierda del frente de Gral. Madariaga se encuentra un edificio destinado a oficinas administrativas, cocina,

sala de trabajo y 3 despachos. En la planta alta posee una terraza accesible y un tinglado con parrilla a modo de quincho.

Todos los servicios urbanos. Todas las instalaciones cuentan con mangueras hidrantes, matafuegos y un tanque contra

incendio de 25.000 lts. y 3 bombas eléctricas.



Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Teléfonos de contacto (11) 5370-8000 / (11) 4871-7130. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. (ref:82508)