OPORTUNIDAD COMERCIAL – 345 m2 EN DOS PLANTAS

Tu próximo espacio para tu empresa o emprendimiento, esta acá.

Excelente inmueble comercial de 345 metros cuadrados totales, distribuidos en dos plantas funcionales y con amplias posibilidades de uso. Ubicado en una zona estratégica, de fácil acceso y desagote, este inmueble reúne todas las condiciones para establecer y desarrollar actividades industriales, comerciales o logísticas. Apto para hacer divisiones, reformas o modificaciones.

Características principales:

Superficie total: 345 m2
Superficie cubierta total: 329 m2
Planta Baja: Cubierta 232,06 m2 - Descubierta 16,39 m2
1er Piso: 80,45 m2 y Oficina 17,09 m2
Portón de entrada: 2,50m de alto x 3,50m de ancho

Distribución en dos niveles: planta baja de generosas dimensiones y planta alta adaptable a múltiples usos.
Espacios amplios, sin divisiones internas fijas (las oficinas de la planta baja se encuentran armadas en durlock, fáciles de remover), por ende permiten una configuración personalizada.

Estructura sólida y techos de buena altura, ideal para almacenamiento de mercadería o maquinaria. Entrada independiente con portón amplio, apto para el ingreso de utilitarios o camiones de tamano medio.

Buen frente comercial, visible y con potencial para cartelería o identificación de marca. Posibilidad de adaptar oficinas, áreas de trabajo o showroom según necesidad.

Usos ideales:

Galpón para almacenamiento o logística.
Talleres de bajo impacto, no muy ruidosos ni contaminantes.
Depósito mayorista o centro de distribución.
Espacio multifuncional para emprendimientos productivos.

Servicios disponibles:

Conexión eléctrica trifásica.
Agua corriente.
Buena ventilación e iluminación natural.
3 banos montados, listos para su uso.

Ubicación privilegiada:

El inmueble se encuentra en una zona de alto tránsito y conectividad, con cercanía a avenidas principales, transporte público y rápida salida hacia accesos interurbanos. Ideal tanto para quienes reciben clientes como para operaciones logísticas.

Condiciones para el alquiler:

El aumento del valor de locación tiene ajuste trimestral por IPC.
Mes de depósito.
Mes de adelanto.
Seguro de caución o garantía real.
Honorarios inmobiliarios 5% del total del contrato.

No te pierdas esta oportunidad de instalarte en un espacio versátil, amplio y con gran potencial. ¡Consultanos para más información y coordina tu visita hoy mismo!

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia
Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998.
Cada oficina es de propiedad y Operación independiente (ref:243615)