¡¡GRAN OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS Y DESARROLADORAS!!



EXCLUSIVO LOTE PROPIO U/C1, EN ZONA NORTE sobre AVENIDA 7 de la Ciudad de La Plata.



Se vende LOTE de 480 m², de 8 metros de frente por 60 metros de fondo, ideal para desarrollos inmobiliarios.



Ubicado sobre Avenida 7 entre las calles 33 y 34 del Casco de la Ciudad de La Plata, en una zona de alta demanda y con disponibilidad de todos los servicios, este terreno es una excelente oportunidad para constructores y desarrolladores.



Se encuentra ubicado a tan sólo 10 minutos de la subida a la Autopista BS.AS - La Plata, y tiene acceso inmediato a las Avenidas 32 y 7, brindando la posibilidad de llegar a distintos barrios de la ciudad, como también a Camino Centenario y Camino Belgrano y alrededores con inmediatez.



Posee una casa a refaccionar/demoler.



Sus indicadores son:



ZONIFICACIÓN U/C1



FOS 0,6



ALTURA DE REFERENCIA 10 NIVELES - 14 MAX PARA EL 1° BLOQUE, MAX 8 NIVELES 2° BLOQUE



FOT RESIDENCIAL = 2,50 + 70 % = 4,25



FOT COMERCIAL = 3,00 + 70 % = 5,10



DENSIDAD RESIDENCIAL = 1000 + 70% =1700 HAB/HA



DENSIDAD COMERCIAL = 2000 + 70% =3400 HAB/HA



PREMIO DIRECTO = 70% en FOT Y DENSIDAD



Posibilidad de rendimiento: hasta 41 UF para destino residencial, y hasta 82 UF para destino comercial.



ACEPTA METROS YA CONSTRUIDOS Y EFECTIVO.


Consultar por la posibilidad de hacer parte del pago con m2 a construir.



Este lote es perfecto para proyectos de viviendas multifamiliares o emprendimientos comerciales.

¡No pierdas esta oportunidad de inversión!



Contactanos para más detalles o coordinar una visita. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: PADIN Daniel COL: 7231 CCI: CMCIDJLP



En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.





La información suministrada en el presente aviso no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias, si las hubiere, deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, en especial las expensas, están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados, no forma parte de la oferta. La operación queda supeditada a que el propietario cumpla con la Resol. 2371 COTI. (ref:247023)