Excelente piso de 4 ambientes con entrada por ascensor a palier privado, ubicado en el corazón de Paternal, sobre avenida con muy buenos accesos y cercanía a múltiples medios de transporte y servicios.
La propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para escriturar y habitar.
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Se puede dividir en dos depatamentos de 2 ambientes con entrada independiente.

DISTRIBUCIÓN
• Amplio living comedor con salida al balcón al frente, que aporta luminosidad y vista abierta a la avenida.
• Cocina moderna semi integrada, con mobiliario a medida y excelente ventilación.
• Patio con Parrilla
• 3 dormitorios cómodos, todos con placard.
• 2 banos completos.
• 2 toilettes adicionales.
• Ascensor con acceso directo al palier privado.
*Patio descubierto de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre.

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CARACTERÍSTICAS
• Ubicado en 2do. Piso.
• Muy buena ventilación y luminosidad.
• Excelente estado de conservación.
• Listo para escriturar.
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UBICACIÓN Y ENTORNO
Sobre Av. Juan B. Justo, en una zona de permanente crecimiento y muy buenos accesos:
• A metros de Av. San Martín y Av. Donato Álvarez.
• Cercano a Hospital Álvarez, Parque Centenario, Plaza Roque Sáenz Pena y comercios de cercanía.
• A minutos del Shopping Avellaneda Outlet y estación Paternal (FFCC San Martín).

MEDIOS DE TRANSPORTE
• Colectivos: 34, 53, 57, 76, 99, 109, 110, 135, 166, 172, 181.
• Rápido acceso a Av. San Martín, Av. Nazca, Av. Gaona y Av. Juan B. Justo (Metrobús).
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Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buenos accesos, ambientes amplios y espacio al aire libre, en una zona consolidada de la ciudad.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) . Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 . Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 . (ref:245494)