VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN FLORES
- A 10 metros de Av. Rivadavia al 7100 -

Este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado sobre la calle Varela, a sólo 10 metros de Avenida Rivadavia al 7100 en el barrio de Flores, es una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar cómodo, bien distribuido y con excelente acceso a medios de transporte y servicios. Su ubicación lo convierte en una opción atractiva para personas solas, parejas o pequenos inversores que deseen vivir o invertir en una zona de alto valor residencial.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
- Ubicación: Varela, a 10 metros de Av. Rivadavia al 7100, Flores, CABA.
- Piso: 4º piso al frente.
- Ambientes: 2.
- Distribución:
- Living-comedor: Amplio y luminoso, con salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar de la luz natural.
- Cocina separada con lavadero integrado, completamente funcional y cómoda.
- Dormitorio: Cuenta con placard empotrado, brindando un excelente espacio de guardado.
- Baulera: Generosa baulera en el subsuelo, ideal para almacenamiento adicional.
- Calefacción por loza radiante.
- Seguridad: El hall del edificio cuenta con un tótem de seguridad, brindando tranquilidad y control en el acceso.

MEDIOIS DE TRANSPORTE CERCANOS:
- Líneas de Colectivo: 1, 2, 5, 7, 8, 25, 86, 88, 96, 103, 113, 132, 136, 141, 163.
- Subte: Línea A, estación San José de Flores (a menos de 5 minutos caminando).
- Tren Sarmiento: Estación Flores (a menos de 3 cuadras).

LUGARES DE INTERÉS CERCANOS:
- Plaza Flores: Un pulmón verde donde se pueden disfrutar actividades al aire libre y recreativas.
- Catedral de Flores: Patrimonio histórico y religioso del barrio, a poca distancia.
- Centro comercial sobre Av. Rivadavia: Tiendas, supermercados y bancos a pasos del edificio.
- Cines y restaurantes cercanos: Para disfrutar de momentos de esparcimiento sin alejarse de casa.
- Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez: Centro médico de referencia en la zona.

POR QUÉ COMPRAR ESTA PROPIEDAD:
Este departamento es ideal para quienes buscan vivir en el corazón de Flores, con todas las comodidades a su alcance. Su cercanía a Avenida Rivadavia y la excelente conectividad a través de las múltiples líneas de colectivos, el Subte Línea A y el Tren Sarmiento, lo hacen perfecto tanto para quienes necesitan trasladarse rápidamente a distintos puntos de la ciudad como para aquellos que disfrutan de vivir en una zona con gran oferta comercial, de servicios y entretenimiento. Además, la luminosidad del departamento y su balcón corrido al frente le otorgan un valor adicional para quienes disfrutan de espacios abiertos y ventilados.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) . Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 . El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) . Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 . (ref:237877)