PH 4 Ambientes con 2 Patios, en Belgrano – A metros del Subte D
¡Gran oportunidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano!
PH de 4 ambientes en planta baja con 2 patios de uso exclusivo, ideal para familias, profesionales o inversores. Ubicado sobre Av. Cabildo al 1600, combina el confort de una casa con la practicidad de estar en una ubicación privilegiada.

Características principales:
•Superficie de la propiedad: Cubiertos 84,81 m² + descubiertos 19,07 m²

•3 habitaciones amplias, una de ellas con doble altura gracias a un moderno entrepiso tipo loft

•2 patios que brindan excelente ventilación

•Living-comedor con cocina integrada, cómodo y funcional, ideal para recibir visitas

•Bano completo + toilette, perfectos para el día a día y para invitados

•Termotanque individual

•Expensas actuales: $115.000 (mayo 2025)

Detalles destacados:
•PH ubicado en un conjunto de solo 5 unidades funcionales, lo que garantiza tranquilidad y bajo movimiento común
  - 3 unidades en planta baja
  - 2 unidades en planta alta

•Propiedad muy silenciosa, a pesar de estar sobre avenida

•Excelente distribución, sin metros perdidos

•Construcción sólida, ideal para quienes buscan una opción lista para habitar o modernizar a gusto

•Ideal para familias, parejas o quienes buscan trabajar desde casa

Ubicación inmejorable:
•Sobre Av. Cabildo, con gran oferta comercial y gastronómica

•A solo 1 cuadra del Subte D (Estación José Hernández) y 4 de Olleros

•Múltiples líneas de colectivo: 29, 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 80, 113, 114, 118, 127, 133, 152, 161, 168 y 194

•Cercano a Av. Federico Lacroze, Luis María Campos y Av. del Libertador

•Próximo a colegios, universidades, centros de salud y supermercados

Las medidas son aproximadas y de carácter ilustrativo.

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. Eleonora Soledad Medeot Minujen Matrícula CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 Teléfonos de contacto +5491158756236
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 (ref:249075)