Ubicado sobre Avenida Corrientes al 2032, entre Ayacucho y Junín, este departamento de tres ambientes se encuentra en el corazón de Balvanera, una zona estratégica que combina excelente conectividad con una vida barrial activa y en constante crecimiento.

La ubicación es inmejorable: a pasos de múltiples líneas de colectivo, cerca de los subtes A, B, D y H y con fácil acceso al centro porteno, universidades, hospitales y espacios culturales. Balvanera se caracteriza por su oferta de servicios, supermercados, cafeterías y comercios de cercanía, lo que convierte a este sector en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
Es una zona muy buscada por turistas y estudiantes, y se ha alquilado en valores que van desde los USD 75 hasta los USD 150 por día.

La propiedad fue completamente refaccionada a nuevo. Se renovaron todas las instalaciones de agua, electricidad y gas, y se plastificaron los pisos, lo que le da una apariencia moderna y prolija en todos sus ambientes. Todos los electrodomésticos y aires acondicionados tienen menos de dos anos de uso y muy poco desgaste. Además, cuenta con equipos de aire acondicionado tipo inverter de bajo consumo en todos los ambientes, lo que garantiza confort y eficiencia energética durante todo el ano.

Al ingresar al departamento, nos encontramos con un toilette de recepción a la derecha, junto a la cocina independiente, que cuenta con lavadero incorporado. De frente, se abre un amplio living-comedor con buena luz natural, ideal para momentos de encuentro o descanso. Desde el living, un pasillo nos conduce a la parte más privada de la unidad, donde se ubican dos cómodos dormitorios y un bano completo, también totalmente renovado.

Además, existe la posibilidad de adquirir una cochera a tan solo dos cuadras, por un valor adicional de USD 15.000.

Una propiedad lista para mudarse, sin necesidad de hacer refacciones, en una ubicación con todo al alcance de la mano.

Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM (ref:245232)