Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal

Ingresamos y nos recibe; el living comedor. La cocina separada con muebles de alacena y bajo mesada, horno a gas y cuenta con excelente espacio para utilizarla de comedor diario. Ventilacion al pulmón y salida al balcón frances. Calefón nuevo y a gas.
Continuando por el living comedor seguimos hacia el pasillo que nos conecta con el bano completo con banera. Y ventilando al pulmón del edificio, el dormitorio con piso de parquet de madera, silencioso; y con un excelente placard empotrado. Todos los ambientes tienen ventanas que aportan una excente circulacion de aire.
Son 33.74 m2 (segun escritura).
Un departamento muy cómodo ya que todos sus ambientes están bien distribuidos, Está en excelente estado, listo para entrar a vivir.
El Edificio cuenta con encargado, dos ascensores y 55 unidades en total. Tiene un total de 14 pisos y 4 unidades por piso.LAS EXPENSAS ORDINARIAS SON DE $63.000( aprox Abril 2025).
La ubicación es maravillosa. Se encuentra sobre Av. Rivadavia con acceso subte LINEA A (LORIA) y numerosos coletivos a toda la ciudad.
Zona muy comercial, a 400 metros de Medrano y Rivadavia.
Requisitos para el alquiler:
NO ACEPTA MASCOTAS
Contrato por 24 meses, (tiene opacion a VENTA)
Seguro de caución (con recibo de sueldo propio)
Ajuste cuatrimestral por IPC
1 mes de adelanto
1 mes de depósito

Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM (ref:243549)