Departamento PREMIUM MONOAMBIENTE ULTIMAS UNIDADES, SUM, PSICINA en Balvanera, Capital Federal


Emprendimiento de calidad premium, excelente y estratégica ubicación. A metros del shopping del abasto y de la estación Carlos Gardel de la línea de subte B, y tan solo 3 cuadras de la estación corrientes de la línea H, universidades y teatros.
El edificio se encuentra en el pasaje Carlos Gardel entre Anchorena y Jean Jaures, en pleno corazón del barrio del abasto o mejor conocido como el paseo del tango que se considera un lugar histórico ya que en la esquina se encuentra el monumento al mismísimo cantante y compositor del tango y el restaurante esquina Carlos Gardel que anteriormente se llamaba Chanta Cuatro donde el solía concurrir con sus amigos.
El edificio cuenta con 57 unidades de 1 y 2 ambientes ideal para alquiler de turistas y estudiantes. Cuenta con un hermoso hall de ingreso, al lado un local comercial de doble altura y una entrada de cochera de 3 pisos que cuenta con 27 cocheras fijas (CONSULTAR DISPONIBILIDAD)
MonoAmbiente disponible:
2ºpiso cfte U$D74.000
superficie cubierta: 34m2
superficie descubierta: 3m2
superficie total: 37m2
6ºpiso fte. U$D96.000
superficie cubierta: 37m2
superficie descubierta: 6m2
superficie total:43 m2
2 AMBIENTES DISPONIBLES:
1ºpiso cfte U$D116.000
superficie cubierta: 45m2
superficie descubierta: 42m2
superficie total: 87m2
6ºpiso cfte. U$D105.000
superficie cubierta: 41m2
superficie descubierta: 6m2
superficie total:47 m2
Estos departamento cuenta con:
- Aberturas con doble vidrio.
- Pisos de Madera flotante o cerámicos / Porcelanato
- Anafe eléctricos con mesada
- Islas divisorias entre cocina y living
-Cocina con anafe y horno(2 ambientes)
- Vidrios DVH (Doble Vidrio Hermético que aísla los ruidos y la temperatura)
FACHADA:
Nueva construccion que conserva la fachada de los anos 30 donde predominaba la arquitectura barroco francés, pero con una fusión de Art Deco otorgando un estilo único en la zona.
Su estructura es de hormigón armado, paredes divisoras de ladrillo, otorgando muy buena acustisacion entre los ambientes.
SERVICIOS INDIVIDUALES:
-Instalaciones eléctricas completas, telefonía, tv y portero eléctrico.
-Balcones amplios con pisos cerámicos.
-Posibilidad Split frio calor.
-Paredes y cielorrasos terminado con enduido de yeso.
-Agua caliente por termotanque eléctrico en cada unidad funcional, no central
-Placard con interior y frente.
-Pre Instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes. Instalación de TV, domótica e internet por cable.
PISOS
-Pisos Porcelanato ilva , 1ra calidad.
-Cerámico de primera calidad en balcones y expansiones.
TERMINACIONES
Anafe a gas y horno empotrado eléctrico.
Mesadas de cocinas en granito, cuarzo o similar. 1ra calidad.
Mesadas de banos y toilettes de mármol, cuarzo o similar. 1ra calidad.
En el nivel 9 se encuentra el sector de amenities que cuenta con
piscina, solarium y servicios.
-SUM: Amplio salón de usos múltiples con gran cocina, la misma con muebles completos, heladera, y parrilla doble.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM (ref:92204)