✨ Amplio y Luminoso 3 Ambientes con Balcón y Amenities en el Corazón de Caballito
Ubicado en un 5° piso contrafrente sobre Av. Gaona al 1200, este departamento combina comodidad, diseno moderno y una excelente ubicación en uno de los barrios más buscados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Al ingresar, un hall de recepción con toilette moderno y mueble de guardado nos da la bienvenida. La cocina, semiintegrada y equipada con cocina a gas, termotanque, alacenas, bajo mesada y ventana al exterior, también ofrece espacio para lavarropas, lavavajillas y heladera, además de un práctico pasaplatos.

El living comedor se abre a un espectacular balcón corrido, con una vista abierta y luminosa ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa.

Las habitaciones son amplias, todas con ventanas que garantizan luz natural y ventilación cruzada, y espacio para placard (sin interiores).

El bano principal es completo, funcional, con banera, mueble de guardado y ventana al exterior.

La unidad cuenta con pisos y revestimientos de excelente calidad y diseno moderno.
Apto profesional.

Superficie Total: 75.5 m² aprox.
– Cubierta: 68 m² | Semicubierta: 7.5 m²

Sobre el edificio:
Excelente estado de conservación

10 pisos – 4 unidades por piso (32 en total)

Amenities: solárium, parrilla y laundry

Terraza de uso común con vista excepcional

Grupo electrógeno

Ubicación estratégica – Centro geográfico de la ciudad
Situado en Caballito, a metros de Av. San Martín, con acceso rápido a:

Subte Línea A (Primera Junta, Acoyte, Puán)

Subte Línea E (J.M. Moreno, Av. La Plata)

Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento

Múltiples líneas de colectivo: 106, 24, 105, 146, 92, 124, 76 y más

A pasos de plazas, colegios, centros médicos, bancos y una amplia oferta comercial.

¡Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona con excelente conectividad, espacios amplios y amenities de calidad!

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Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM (ref:91386)