Departamento 3 ambientes con dependencia, cochera y baulera - Refaccionado a nuevoTe presentamos una unidad única ubicada en el tercer piso al contrafrente de Colpayo 126, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en el corazón del barrio de Caballito, este departamento combina comodidad, diseno moderno y una ubicación estratégica ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida.Características de la propiedad:Superficie total de 108 m².Ambientes luminosos y amplios:Dos dormitorios de generosas dimensiones, con excelente ventilación natural y tranquilidad gracias a su ubicación al contrafrente.Dependencia de servicio con espacio multifuncional y ventilación cruzada, ideal para oficina, cuarto auxiliar o estudio.Living comedor espacioso con salida directa a un balcón corrido de 21 m², perfecto para disfrutar de la vista abierta y la orientación oeste, que garantiza luz natural durante toda la tarde.Bano remodelado, moderno y funcional, con materiales de alta calidad.Pisos de parquet pulido en impecable estado, otorgando calidez y elegancia en todos los ambientes.Cocina independiente completamente equipada con muebles nuevos, cómoda y funcional.Cochera fija ubicada en planta baja para mayor comodidad y fácil acceso.Baulera individual ubicada en el subsuelo, ideal para almacenamiento adicional.Ubicación privilegiada;El departamento se encuentra en una zona tranquila y segura, con fácil acceso a todos los servicios y transportes.Transporte público:A pocas cuadras de las líneas de subte A (estación Primera Junta) y E (estación José María Moreno).Numerosas líneas de colectivos como el 55, 84, 92, 96, 172 y 181 que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad.Conectividad:Fácil acceso a avenidas principales como Av. Rivadavia, Av. La Plata y Av. Directorio.Cercanía a estaciones de bicicletas del sistema EcoBici.Entorno y serviciosEspacios verdes a minutos del Parque Rivadavia y el Parque Centenario, ideales para actividades al aire libre.Comercio y gastronomía con una gran variedad de opciones, desde mercados barriales y supermercados hasta restaurantes, cafeterías y bodegones.Educación y salud, con cercanía a reconocidas instituciones educativas y centros de salud de la zona.Actividades culturales, con proximidad a teatros, librerías y centros culturales emblemáticos de Caballito.Esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en la ciudad, con todas las ventajas de un hogar totalmente renovado.Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar.Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990. (ref:116393)