Exclusivo Departamento 4 Ambientes en Av. Rivadavia – Ubicación Privilegiada

Descubre este amplio y elegante departamento de 4 ambientes, ubicado sobre Av. Rivadavia, a solo una cuadra de la estación Puan (Línea A) y rodeado de múltiples opciones de transporte. Además, se encuentra cerca de los colegios más prestigiosos de Caballito, ideal para familias que buscan comodidad y conectividad.

Espacios Amplios y Luminosos

Living-Comedor: Generoso ambiente de 8m x 4m, con salida a un balcón corrido compartido con el dormitorio principal, ambos con vistas a la Av. Rivadavia.
Aislamiento Acústico y Térmico: Ventanas con doble vidrio hermético en ambos ambientes para garantizar tranquilidad y confort.
Dormitorio Principal: Amplio y luminoso, con acceso directo al balcón.
Segundo Dormitorio: De generosas dimensiones, con vista al aire y luz.
Tercer Dormitorio o Escritorio: Espacio versátil, ideal para un despacho en casa o un dormitorio adicional.
Banos: Dos en total, uno completo y otro con ducha.

Cocina de Diseno y Áreas de Servicio

Cocina renovada hace poco tiempo, con materiales de primera calidad.
Lavadero independiente y bano de servicio, todo con poco uso.

Encanto Clásico y Confort Moderno
Este departamento combina el lujo y la elegancia de la arquitectura clásica con una distribución moderna. Cuenta con:
✔️ Doble circulación y dos entradas (principal y de servicio).
✔️ Pisos de roble de Eslovenia.
✔️ Placares de madera maciza con gran capacidad de guardado.
✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes.

Edificio y Servicios

Dos ascensores.

Expensas: $400.000.

Opciones de Pago y Permutas:
✅ Se aceptan propiedades o locales comerciales en parte de pago.
✅ ¡Se escuchan ofertas!

Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Caballito.
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Actualmente se encuentra alquilada hasta Junio de 2027. Se vende con renta.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado, Gaston Ezquerra Matrícula Profesional: C.U.C.I.C.B.A 8276, de la oficina adherida al sistema Century 21. Gaston Ezquerra Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8276 Teléfonos de contacto (011) 5317 3266
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gaston Ezquerra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8276 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8276 (ref:88709)