Venta Departamento 5 Ambientes C/balcones, Cochera y Baulera en Caballito

PISO DE 4 HABITACIONES EN VENTA CON BALCON TERRAZA PROPIO, BALCON AL CONTRAFRENTE, COCHERA, DEPENDENCIA Y BAULERA EN VILLA CRESPO + DE 200 M2 DE COMODIDAD Y CON CONFORT

[[ La publicación cuenta con video recorrido 360° de la Propiedad, en la que puedes ver la distribución completa de todos los ambientes]]

5 HABITACIONES
- Habitación en suite con gran vestidor, placares empotrados y salida al balcón del contrafrente con vista abierta
- Habitación amplia con gran placad empotrado y salida al balcón del contrafrente con vista abierta
- Habitación con ventanal al exterior
- Habitación o espacio para escritorio con ventana al pulmón de edificio
- Habitación de dependencia con bano completo en suite

4 BANOS
- Bano completo con banera y ante bano, en la habitación principal (suite)
- Bano completo con ducha compartido para las otras 3 secundarias
- Bano completo en suite en dependencia de servicio
- Toilette de recepción cerca de la entrada principal

COCINA
- Gran cocina independiente con conexión a lavavajillas y ventilación
- Cocina a gas
- Gran horno a gas
- Alacenas y bajo mesada con buen espacio de guardado
- Espacio para heladera
- Doble bacha
- La cocina cuenta con un pasillo que da acceso a las habitaciones y entrada de servicio y otro que da al living comedor
- Gran espacio de guardado
- Lavadero separado muy amplio con conexión a lavarropas, bacha enorme y tender.
- Dependencia de servicio con su bano completo en suite


LIVING COMEDOR
- Living comedor muy amplio, con antesala y posibilidad de ampliarlo e integrarlo o amplia cocina y, aun así, te permita seguir conectado
-Salida al balcón terraza propio con vista abierta
- Ventilación a los exteriores por amplios ventanales del balcón y persianas de madera

BALCÓN FRENTE
- Cómodo balcón terraza al frente ideal para anexar mesa grande
- Espacio para plantar flores y plantas de exterior

BALCÓN CONTRAFRENTE
- Vista abierta al contrafrente
- Acceso por dos de las habitaciones

COMEDOR DIARIO o RECIBIDOR O ESPACIO DE LIVING
- Espacio enorme para escritorio, recibidor living o comedor diario
- Ese mismo espacio con conexión a escritorio o cuarto
-Toilette de recepción
- Conexión triple: a la cocina, a las habitación y a los pasillos para acceder al living/comedor (palier privado de puerta principal)

*DESTACABLES
-Doble entrada (principal y servicio)
-Palier privado en la entrada principal
- Calefacción por Losa radiante en todos los ambientes
-Termotanque individual
-Doble circulación en los ambientes
- Aire acondicionado en cuarto principal

EDIFICIO:
- Encargado tiempo completo
- Edificio en buen estado de conservación
- Edificio de 11 pisos, 19 unidades funcionales
- Dos ascensores
- Cochera
- Baulera (2,55 x 1.50)
-Terraza de uso común del edificio
-Expensas: $500.000
-APTO CREDITO

METROS POR ESCRITURA:
- Metros cubiertos 197,64m2
- Metros semicubiertos 12 ,81m2
- Balcón 17,53 ,65m2
- Metros totales 227,98 m2

UBICACIÓN:
- Honorio Pueyrredón 1200 entre Antezana y Coronel Apolinario Figueroa - Caballito

CERNANÍA DE ACCESO:
- A 120 metros de Av. Angel Gallardo
- A 120 metros de Av. Gaona
- A 120 metros de Av. San Martin
- A 600 metros de Av. Juan B Justo
- A 600 metros de Parque Centenario
- A 700 metros de Estación de Subte B - Malabia
- También cuentas con cercanía con números líneas de transporte, locales gastronómicos, comerciales y de recreación, así mismo de Colegios, Templos y Espacios Culturales.

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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.


CB Brian David Levi Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 Teléfonos de contacto (011) 35204654
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7924 (ref:250291)