VENDEMOS DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DOS BALCONES CORRIDOS Y COCHERA EN VILLA URQUIZA, MUY LUMINOSO, APTO CREDITO HIPOTECARIO/BANCARIO

* DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO:

2 Habitaciones
- Habitación principal con vestidor y salida a balcón
- Habitación secundaria amplia con placard empotrado y ventilación al exterior (y con entre piso con posibilidad de adaptar a escritorio/baulera)

1 Bano completo
- Inodoro, bidet, banera, vanitory, extractor de aire y ventanal

2 Balcones
- Balcón corrido al frente (posibilidad de conectar parrilla)
- Balcón corrido al contrafrente (con acceso por habitación principal y ventilación por habitación secundaria)

Cocina separada
- Cocina estilo industrial de cuatro hornallas y horno que funcionan a gas
- Mesada, bajo mesada, alacenas
- Extractor purificador de aire
- Bacha dual
- Espacio para heladera
- Conexión para lavarropas

Living/comedor
- Acceso principal al departamento por palier privado
- Puerta blindada
- Ventanales y salida al balcón corrido del frente
- Techo alto con revestimiento de madera y teja
- Espacio para guardado en la parte superior (adaptable *)

Cochera:
- Espacio de cochera fija, semicubierta en plata baja, con fácil acceso (espacio guardacoches)

* DETALLES A DESTACAR:
- Orientación Noreste
- Departamento muy luminoso con vista abierta
- Caldera dual Peisa:
-> Agua caliente
-> Calefacción por radiadores en todos los ambientes, pasillos y bano
- 3 equipos de aire acondicionados frio/calor
- Ventanas y puertas corredizas de doble vidrio (DVH)
- Ventilación cruzada
- Pisos de cerámico en todo el departamento
- Propiedad en excelente estado de conservación, sin humedad
- Departamento apto crédito bancario/hipotecario

* EDIFICIO:
- Edificación de 20 anos próximamente
- Se divide en dos edificios: cuerpo frente y contrafrente de 4 pisos cada uno
- Hay entre 1 y 2 UF por piso en cada cuerpo, 9 UF por edificio (18 UF en total)
- Servicio de limpieza tercerizado
- 1 ascensor por edificio
- Expensas: 167.000 pesos AR por mes (incluye Aysa)

* METROS POR ESCRITURA:
- Metro cubiertos: 59,47m2
- Metros descubiertos (balcones): 15,19m2
- Metros totales: 74,65m2 totales

* DOCUMENTACIÓN DE LA PROPIEDAD:
- La propiedad cuenta con documentación en regla para escriturar

* UBICACIÓN:
- Calle Pacheco 1900, entre Echeverria y Juramento - Villa Urquiza

* CERCANÍA:
- 100 metros de Av. Triunvirato
- 150 metros de Estación de Subte Echeverria (Línea B)
- 200 metros de Av. Gral. Benjamín Victorica
- 450 metros de Av. de los Incas
- 200 metros de Av. Olazábal
- Cercanía con amplia variedad de locales gastronómicos, locales comerciales, centro culturales y de recreación, así como escuelas y colegios privados
- Excelente acceso a líneas de colectivos a distintos puntos de la ciudad

*** LA PUBLICACIÓN CUENTA CON VIDEO RECORRIDO, PUEDE VER EN LA PUBLICACIÓN PARA FACILITAR DESTRIBUCIÓN O CONSULTAR Y PEDIR MÁS INFORMACIÓN ***

YD/YB

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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.


Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 Brian David Levi Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 Teléfonos de contacto (011) 35204654
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7924 (ref:239939)