DESCRIPCIÓN:

Ubicación: Caballito Sur, un barrio residencial tranquilo y bien conectado, ideal para familias y parejas que buscan un ambiente sereno sin alejarse de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Distribución:

2 dormitorios amplios y luminosos, perfectos para el descanso y la privacidad.
Living comedor espacioso, ideal para recibir visitas y disfrutar de momentos en familia.
Cocina moderna y funcional, disenada para los amantes de la gastronomía.
Estar/ escritorio, para trabajar cómodo desde casa.
Lavadero independiente, que aporta practicidad al día a día.
Amplia terraza de 20 m2, un espacio al aire libre para disfrutar del sol, reuniones y relax. Lista para la instalacion de la parrilla, para invitar a tu familia y amigos.

Superficie:

85 m2 cubiertos, distribuidos de forma inteligente para maximizar el espacio.
20 m2 descubiertos, que ofrecen un oasis privado al aire libre.

Estado:

Reciclado a nuevo, con acabados de calidad y diseno moderno.
Instalación eléctrica completamente nueva, garantizando seguridad y eficiencia.

- Ventajas adicionales:

La reforma reciente asegura que no tendrás que preocuparte por renovaciones a corto plazo.
La terraza amplia es un valor agregado, perfecta para disfrutar del aire libre y crear un espacio personalizado.
La ubicación en Caballito Sur ofrece cercanía a comercios, colegios, parques y transporte público, facilitando la vida cotidiana.
Bajas expensas, lo cual es muy importante para el ahorro.

- Ideal para:

Parejas jóvenes o familias pequenas que buscan su primer hogar.
Personas que valoran los espacios al aire libre y la tranquilidad de un barrio residencial.
Inversores que buscan una propiedad lista para habitar o alquilar, con bajo mantenimiento.
Este PH en Caballito Sur es una oportunidad única para disfrutar de un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. ¡No dudes en contactarme para más información o para coordinar una visita!

METRAJE:
85m2 cubiertos
20m2 descubiertos
105m2 totales

UBICACIÓN:
Cachimayo al 200 entre Alberdi y Hualfin

CERCANÍA:
- A 30 m. Av. Juan Bautista Alberdi
- A 100 m. Av. Rivadavia
- A 200 m. polo gastronómico calle Valle
- A 500 m. Av. José María Moreno
- A 600 m. Club Ferrocarril Oeste
- A 700 m. Parque Rivadavia
Zona comercial
Amplio acceso a múltiples medio de transporte

FR & YD

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 (ref:234991)