*************OPORTUNIDAD*************

SE TRATA DE UNA PROPIEDAD DE DOS LOTES QUE, EN SUMA, DISPONE CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE 1,000MT CUADRADOS, QUE CUENTA CON UNA CASA CONSTRUIDA EN DOS PLANTAS.
GRACIAS A SU PRIVILEGIADA UBICACIÓN, SE CONVIERTE EN UNA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION, IDEAL PARA CONSTRUCTORES, YA QUE SE ENCUENTRA A SOLO 4 MINUTOS DE LA CONOCIDA AV PRES. UMBERTO ILLIAN Y A 2 MINUTOS DE AV. DR. RICARDO BALBIN.

-PLANTA BAJA:

-COCINA
-LIVING COMEDOR
-BANO
-SALADE ESTAR
-DORMITORIO CON BANO EN SUITE Y VESTIDOR
-PILETA
-BANO
-QUINCHO
-ESPACIO GUARDA TUTTI

-PLANTA ALTA:

-3 DORMITORIOS
-BANO
-PLAY ROOM

ZONIFICACION MI 2.3 FOS O.6 FOT 2.25 (PB + 06 niveles por volumen
s/premios | PB + 08 niveles por volumen
c/premios)

La propiedad consta de dos lotes de 500mt cuadrados cada uno. Cuenta con casa desarrollada en dos plantas. En planta baja encontramos una cocina, living comedor, bano, sala de estar, un dormitorio con bano en suite y vestidor, jardín, pileta, un bano exclusivo para el uso de la pileta, quincho y un espacio guarda tutti.
En planta alta cuenta con tres dormitorios , un bano completo y play room.



La ciudad de San Miguel se encuentra aproximadamente a 30 km del centro de Buenos Aires y a 98 de la Ciudad de La Plata. Está situada en un punto clave de comunicaciones en el noroeste del conurbano. Para acceder a la ciudad, se pueden utilizar las principales vías de acceso como la Ruta Provincial 8, Ruta Provincial 23 (ex 202), Ruta Provincial 201 y la autopista Camino del Buen Ayre. Asimismo, se puede acceder a través de las autopistas Acceso Norte, Acceso Oeste y la Ruta Provincial 24 (ex 197), las cuales se encuentran a corta distancia. Además, limita con los partidos de Tigre, San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Moreno, José C. Paz y Malvinas Argentinas, lo que la convierte en un partido estratégico a la hora de considerarlo como opción.


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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. - Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Dolores Mare, Matricula C.M.P.S.M. 2760
Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. (ref:241659)