Venta de Departamento 1 AMBIENTES 1 DORMITORIOS en Caballito, Capital Federal

VENTA MONOAMBIENTE CON AMENITIES EN CABALLITO

Edificio en construcción de categoría, excelente ubicación, con SUM y parrillas en terraza.

La ubicación de Alto Grande Juan B Justo es estratégica. El edificio se encuentra en el corazón de la ciudad de Buenos Aires cercano a medios de transporte publico, espacios verdes, un área comercial y es cercano a los principales puntos urbanos.


La zona de caballito es una de las zonas mas buscadas para vivir y es uno de los barrios con mayor crecimiento y desarrollo en la ciudad. Alto Grande Juan B Justo se encuentra en la esquina de Fragata Sarmiento a tan solo pasos de Av. San Martin. En Alto Grande Juan B Justo vas a encontrar tu hogar en una zona residencial con el confort de estar próximo a todos los puntos de la Capital.


Encantador MONOAMBIENTE con amplios ventanales que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad y una excepcional iluminación y ventilación, el mismo se encuentra en el 4to Piso Departamento D

El edificio contara? con una amplia terraza en altos, SUM con parrillero, a?reas verdes de esparcimiento y un sola?rium en la azotea. Adema?s, tendra? un parking para bicicletas y monopatines.

-SUM EN TERRAZA
-PARRILLERO EN TERRAZA
-SOLARIUM
-ESPACIOS VERDES
-ESPACIO GUARDADO DE BICICLETAS
-LAUNDRY

Memoria Descriptiva

Pisos y zócalos.

Todas las unidades se entregarán con pisos de porcelanato . En las unidades con balcón se utilizarán cerámicas marca San Lorenzo Alberdi .
Revestimientos.
Los banos estarán recubiertos de porcelanato, mientras que el sector de cocina llevará cerámica esmaltada semi-mate.
Cielorraso.

Las áreas comunes de circulación llevarán enlucido de yeso en cielorrasos.
Los departamentos llevarán cielorrasos con terminación de enlucido de yeso en dormitorios y living y suspendido de yeso en banos y en mesadas de cocina.
Conductos de ventilación.

Los banos llevarán muebles del tipo CO-VE con sus correspondientes rejillas de ventilación.
Carpintería.

Las puertas de acceso a los departamentos serán con marco de chapa doblada y hoja placa de doble contacto. Las interiores serán con marco de chapa doblada y hojas tipo placa nido de abeja enchapadas en madera listas para pintar.
Muebles de cocina.

Las cocinas llevarán muebles bajo mesada y alacenas realizadas en madera aglomerada enchapados en laminado plástico con cantos ABS. La mesada se realizará en granito o marmol con bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar.
Instalación eléctrica.

Todos los departamentos llevarán tablero eléctrico individual con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial marca Turbio o similar.
El edificio contará con portero eléctrico con frente en planta baja y teléfonos en cada unidad.
Instalación sanitaria.

Distribución de agua caliente y fría con canería AquaSystem con llaves de paso en cada sanitario marca FV o similar.
Se proveerá distribución de agua caliente a casa unidad con termotanques de alta recuperación o caldera central a gas marca Rheem o similar.
Artefactos sanitarios y griferías.

Cada bano estará equipado con mesada de mármol con bacha en losa blanca. LA grifería será marca FV, PIAZZA, HIDROMET, cromada o similar. La grifería de cocina será de tipo monocomando, a su vez que todos los accesorios serán cromados acompanando la grifería existente.
Artefactos de cocina.

Se colocará anafe eléctrico de 2 hornallas marca SMEG, CATA o similar.
Ascensor.

Los ascensores tendrán puerta automática en cabina y palieres, la misma estará revestida en acero inoxidable con iluminación cenital y piso de granito. Botonera luminosa en cabinas, palieres y visor de ubicación en planta baja.
Vidrios y espejos.

Se colocará Cristal Float de 4 mm en todas las aberturas de las unidades. También habrá un importante revestimiento de espejos en el hall de acceso.
Solarium-SUM

El mismo estará rodeado por un deck de madera perimetral junto con dos parrilleros.
Se agregaran extractores de aire en el bano y la cocina.
FECHA APROXIMADA DE ENTREGA NOVIEMBRE 2024
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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Álvarez, C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. - Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. (ref:104954)