Espectacular!! Duplex 3 AMBIENTES con terraza, 2 balcones y cochera

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SUPERFICIE TOTAL: 124.02m2
SUPERFICIE CUBIERTA: 79.59m2
SUPERFICIE DESCUBIERTA: 44.43m2
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POSEE TERRAZA PROPIA
POSEE UNA COCHERA CUBIERTA
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DESCRIPCIÓN:
Se trata de un dúplex de 124.02 metros cuadrados totales (con cochera incluída), al que se accede por ascensor en el desarrollado en dos pisos y en el tercero se ubica la terraza propia, cuenta con garage cerrado en planta baja.
Se ingresa a la propiedad desde el ascensor.
PRIMER PLANTA: Se accede al living - comedor amplio con ventanal doble con balcón hacia el frente. Allí cuenta con pileta y parrilla equipada e instalada.
Cuenta con un toilette bajo escalera y cocina equipada con muebles bajo y alto mesada y barra de desayuno con pasaplatos. Mesada amplia y doble. A continuación de la cocina y con vista abierta al contrafrente, se ubica el sector de lavadero bajo techo y con cerramiento, que permite abrir para colgar y secar ropa.
SEGUNDA PLANTA: Se accede por escalera a hall distribuidor, hacia el frente se ubica un dormitorio principal con placard completo. A continuación, se encuentra un bano completo con banera. Y luego, se accede al segundo dormitorio también con placard de doble altura. Con acceso exclusivo a balcón propio al contrafrente y escalera hacia la terraza.
TERCERA PLANTA: Por la escalera en caracol se accede a una amplia terraza propia con vista panorámica sobre el frente y el contrafrente.
Todos sus ambientes bien iluminados ofrecen una ventilación circular, puro aire y luz. Cuenta con todos los servicios en correcto funcionamiento.
La vivienda posee muy buena construcción con detalles modernos y el agregado de espacios de guardado extra en cocina, living y lavadero.
MEDIDAS ORIENTATIVAS:
Garage cerrado 2.50 x 5 m
Terraza propia 2.82 x 7.39 m
Lavadero 1.01 x 3.91 m
Cocina 1.86 x 2.93 m
Toilette 0.83 x 1.92 m
Living Comedor 3.13 x 7.48 m
Dormitorio principal 2.30 x 3.90 m
Bano en suite 1.88 x 3.13 m
Segundo dormitorio 3.41 x 2.93 m
Balcón al frente 1.83 x 3.48 m
Balcón al contrafrente 1.12 x 4.16 m
Ubicación y accesos:
Con una privilegiada ubicación sobre la calle Terrada, entre las calles Nogoyá y Melincué, se encuentra a 1 cuadra de la Av. Nazca y a 4 cuadras de la Av. San Martín, con fácil acceso a diversos medios de transporte incluyendo la proximidad a la estación Villa del Paque del Ferrocarril Gral. San Martín, también muy cercana a paseos recreativos como el Centro Comercial de la calle Cuenca y espacios verdes como la Aristóbulo del Valle. Cuenta con una amplia variedad de colegios e instituciones educativas públicas y privadas; clubes, gimnasios y zonas recreativas.
A una cuadra Av Nazca con su variedad comercial.
A cuatro cuadras Av. San Martín y metrobús.
A cuatro cuadras del Shopping Del Parque Outlet , patio de comidas, locales y entretenimientos.
A 4 cuadras del Centro Comercial de Cuenca, un clásico por variedad de comercios.
Numerosos colegios como Instituto Platerillo y el Instituto Schiller, entre otros.
Transportes cercanos:
- Líneas de Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 110, 124, 136, 146
- Ferrocarril General de San Martin - Estación Villa del Parque Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Teléfonos de contacto (011) 4501 8114 / (011) 4504 5547
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:239367)