LA MEJOR ZONA DE CABALLITO!!!! GOYENA Y PUAN!!!!

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON ESPACIO ESCRITORIO EN CABALLITO, CABA.
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MUY BUEN ESTADO CON BALCON CORRIDO EN PLENO CABALLITO SOBRE AVENIDA PEDRO GOYENA, ZONA PREMIUM CON ARBOLEDA Y LO ULTIMO EN GASTRONOMIA!!

------------APTO CREDITO-----------------PLANOS OK------------------

MEDIDAS DE ESCRITURA:
71,27 MTS TOTALES

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
º LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EL 1ER PISO AL CONTRAFRENTE. VISTA ABIERTA!!
º SE INGRESA A LA PROPIEDAD POR UN HALL QUE DISTRIBUYE LA COCINA Y EL LIVING COMEDOR LUMINOSO, COMODO Y AMPLIO LIVING COMEDOR (5,15 X 2,90 MTS), AL FINAL DEL MISMO ESTA EL VENTANAL CON ACCESO AL BALCON CORRIDO (7,25 X 1,10) CON HERMOSA VISTA ABIERTA AL FONDO DEL LOTE ARBOLADO.
º COCINA AMPLIA (4 X 1,60) CON ALACENA Y BAJO MESADA EN MUY BUEN ESTADO. HORNO Y ANAFE A GAS EN FUNCIONAMIENTO Y SECTOR DESAYUNADOR (1,72 X 1,60 MTS). TERMOTANQUE ELECTRICO DE 55 LTS.
º VOLVIENDO AL LIVING, LE SIGUE UN HALL DISTRIBUIDOR (3,20 X 0,85 MTS) QUE NOS LLEVA A LA HABITACION PRINCIPAL, HABITACION SECUNDARIA, ESPACIO ESCRITORIO, BANO COMPLETO Y TOILETTE.
º LA HABITACION PRINCIPAL ES MUY CONFORTABLE ( 3 X 3 MTS), TIENE UN GRAN PLACARD E INTERIORES (1,70 X 2,50 X 0,50 MTS) Y VENTANAL CON SALIDA AL BALCON CORRIDO..
º LA HABITACION SECUNDARIA (3,05 X 2,35 MTS) TAMBIEN CON UN GRAN PLACARD (1,70 X 2,50 X 0,50) E INTERIORES Y VENTANA HACIA EL PULMON DEL EDIFICIO.
º EL ESPACIO ESCRITORIO/COMEDOR/3ER HABITACION (2.80 X 2.20 MTS) CONECTA LA COCINA CON EL HALL DISTRIBUIDOR.
º BANO COMPLETO CON BANERA Y VENTANA CON SALIDA AL BALCON CORRIDO.
º TOILLETE (1,25 X 0,85 MTS) MUY LINDO.

CARACTERÍSTICAS
º ABERTURAS ACTUALIZADAS CON PERSIANAS.
º PISOS DE PARQUET PLASTIFICADO EN EXCELENTE ESTADO EN LAS HABITACIONES Y LIVING COMEDOR.
º PISOS DE CERAMICA EN BANOS, BALCON Y COCINA EN PERFECTO ESTADO..
º AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR EN HABITACION PRINCIPAL Y LIVING COMEDOR.
º ESTUFA TIRO BALANCEADO EN LIVING COMEDOR.
º ENCARGADO SIN VIVIENDA, SE ALQUILA EL DEPARTAMENTO DE PORTERIA PARA BAJAR LAS EXPENSAS.

SOBRE EL ENTORNO
º ZONA EXCLUSIVA GASTRONOMICA CON CAFETERIAS DE ESPECIALIDAD, RESTAURANTES Y BARES MODERNOS.
º SUBTE LINEA A ESTACION PUAN A 4 CUADRAS Y TREN SARMIENTO ESTACION CABALLITO A 10 CUADRAS.
º VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS A POCOS METROS.

EXPENSAS MAYO 2025 $ 155.000.=
VALOR ACTUAL DE LA PROPIEDAD u$S 129.000.=

Las medidas son aproximadas a título de descripción.
Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Teléfonos de contacto (011) 5309-4497
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990 (ref:241232)