Departamento de 2 ambientes al frente con balcón y excelente vista abierta – Tucumán al 1700, a metros de Av. Callao

¿Buscás vivir con luz natural, tranquilidad y excelente conectividad?

Ubicado sobre Tucumán al 1700, a pasos de Av. Callao.
Esta unidad de 2 ambientes al frente cuenta con una vista completamente abierta, lo que garantiza entrada de luz durante todo el día y una sensación real de amplitud y aire en pleno San Nicolás. Desde el balcón podés disfrutar de una visual directa a la Iglesia del Salvador, sin edificios enfrente que interfieran con tu privacidad ni tu descanso.

Además, todas las aberturas tienen doble cerramiento, lo que asegura un excelente aislamiento acústico y térmico. Ideal para quienes trabajan desde casa o valoran un entorno silencioso.

???? Ubicación estratégica: a metros de Av. Callao y con acceso a más de 20 líneas de colectivo, además de las estaciones Callao de las líneas B y D del subte.

La unidad cuenta con dos ambientes al frente, con orientación hacia Av. Callao. Al ingresar, se accede a un pequeno hall estilo pasillo. A la izquierda se encuentra la cocina independiente (3,30 x 1,65 m), con ventilación al pulmón del edificio, y espacio de lavadero incorporado (1,50 x 1,25 m), equipado con pileta y conexión para lavarropas.

El living-comedor (2,98 x 6,49 m) posee salida directa al balcón (1,48 x 2,50 m), lo que aporta muy buena luz natural. Desde allí, un hall distribuidor conecta con el bano completo (1,97 x 1,53 m), con ventilación natural, y con el dormitorio (3,00 x 3,00 m), que cuenta con placard empotrado.

La propiedad se destaca por su vista completamente abierta, ya que enfrente se encuentra la Iglesia del Salvador, lo que garantiza luminosidad y aire libre de obstrucciones. Además, todas las ventanas tienen doble cerramiento, lo que brinda un excelente aislamiento acústico y térmico, ideal para contrarrestar el movimiento típico de la avenida.

Medios de transporte:
Colectivos:t6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180
Subtes (Metro):tCALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D)

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:241165)