Venta PH 3 Ambientes con Terraza – Villa Urquiza – Apto Crédito

Excelente PH en planta baja ubicado en Cullen 5777, pleno Villa Urquiza.
Unidad Funcional 2, en un lote con solo 3 unidades, sin gastos.
NO PAGA EXPENSAS

La propiedad cuenta con:

Amplio salón comedor.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena.
Dos dormitorios.
Bano completo.
Terraza propia ideal para quincho, parrilla o espacio verde.
Apto crédito.

Ubicación estratégica, a metros de avenidas principales, comercios y transporte público.
a 800 metros de la estacion de tren Villa Urquiza y del Subte B (estacion Juan Manuel de Rosas)
Conectado con multiples lineas de colectivos.
Villa Urquiza es un área residencial tranquila que rodea la Plaza Echeverría, un espacio verde animado con un carrusel tradicional y mercados de artesanías y alimentos los fines de semana. Las calles que rodean la plaza tienen tiendas populares, panaderías tradicionales y parrillas sencillas. Justo al norte del vecindario se encuentra el parque Sarmiento, un espacio verde amplio con instalaciones deportivas y parrillas
MEDIDAS:
HALL DE ENTRADA (1,36 x 2,70)
COCINA COMEDOR (8,00 x 3,88)
HABITACION PRINCIPAL (3,77 x 3,80) con placard embutido y pisos de parquet
2ºHABITACION (4,00 x 3,53) pisos de parquet y vestidor
VESTIDOR (1,51 x 1,53)
BANO COMPLETO (2,31 x 1,57)
PASILLO ANTE BANO ( 2,71 x 0,77) y placard
TERRAZA (5,66 x 4,71) con pileta de lavar y espacio semicubierto

MEDIDAS REALES : 71,19 m2 cubiertos + 26,66 m2 TERRAZA (semic.y desc.)

MEDIAS ESCRITURA: TOTAL 97,18 m2
PLANTA BAJA TOTAL : 75,43 m2
49,04 m2 cubiertos
16,07 m2 semicubiertos
6,51 m2 descubiertos
3,81 m2 escalera superpuesta

PRIMER PISO TOTAL : 21,75 m2
9,78 m2 semicubiertos
11,97 m2 descubiertos




AVISO LEGAL
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

LEY N° 5.115
Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:235679)