Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal


Ubicación - Calle Paraguay entre Talcahuano y Libertad. Oportunidad única en el corazón de la ciudad: departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en la tranquila y estratégica calle Paraguay, entre Talcahuano y Libertad. Este departamento ofrece una distribución funcional y luminosidad natural, ideal para quienes buscan un hogar con excelente potencial para actualizar según sus gustos.

Características del Departamento:
•tDistribución: Disposición al frente, lo que garantiza excelente ventilación e iluminación
•tCocina Separada: Espaciosa, con posibilidad de modernizar y adaptar a tus necesidades
•tLiving Comedor: Amplio, luminoso y con acceso directo a un balcón, perfecto para disfrutar del aire libre.
•tDormitorios:tPrincipal: Con placard empotrado y vista al frente, cómodo y bien iluminado. Secundario: Con placard empotrado, al contrafrente, tranquilo y adecuado para el descanso.
•tBano Completo

•tApto Uso Profesional y Alquiler Temporario: Ideal tanto para vivienda como para quienes busquen realizar actividades profesionales o generar ingresos a través de alquileres temporarios.
Edificio:
•tAntiguedad: 50 anos, bien mantenido.
•tAscensores: Dos ascensores que facilitan el acceso al departamento.

Ubicación y Puntos de Interés Cercanos:
•tA 200 metros de la Avenida Santa Fe y 100 metros de la Avenida Córdoba, dos de las arterias más importantes de la ciudad.
•tA solo 100 metros de Plaza Libertad, un espacio verde ideal para el esparcimiento.
•tA 200 metros de la Avenida Cerrito, conectando rápidamente con diversos puntos de la ciudad.
•tCercanía a medios de transporte: Estación Tribunales (línea D del subte), que permite fácil acceso a diferentes zonas de la ciudad.
•tA minutos de los más importantes teatros: Teatro Coliseo y el prestigioso Teatro Colón, una de las joyas culturales de Buenos Aires.
•tA minutos de la zona comercial de Av Santa Fe y calle Florida y el famoso microcentro porteno.

Oportunidad para Invertir o Vivir: Este departamento es ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial de personalización y una ubicación inmejorable. Además, su aptitud para uso profesional y alquiler temporario lo convierte en una excelente opción de inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas más dinámicas y conectadas de Buenos Aires!


CUMPLE CON LEY 5115 : POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON CAPACIDAD REDUCIDA/INCAPACIDAD
AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”.
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:145795)