Venta de departamento 4 ambientes con balcón corrido en Balvanera

Descripción:Departamento de 97m2 al frente, piso 13 con balcón de corrido al frente sobre Av. Pueyrredón con vista panorámica a la ciudad.

Distribución:
-Living-comedor integrados de gran dimensión con ventanales que aportan luz natural y ventilación cruzada en todo el ambiente con salida a balcón.
-3 Habitaciones.
-1 bano completo con banera.
-Cocina completamente refaccionada, con muebles alto y bajo mesada, Armario despensero.
-Dependencia.
-Lavadero Refaccionado.
-Toilete Refaccionado.
-Baulera

Posee pisos de parquet en muy buen estado de conservación.
Calefacción central por radiadores en cada uno de los ambientes.
El edificio se encuentra en excelente estado de conservación.
Cuenta con encargado fijo, auxiliar y seguridad nocturna.

Ubicación:
La propiedad se encuentra sobre Av. Pueyrredón entre las calles Valentín Gómez y Sarmiento.
Cuenta con establecimientos educativos próximos, privados y del estado .
Zona comercial.
Balvanera es conocida por subdistritos como Once, en el que las tiendas de telas familiares, los locales comerciales.
Hacia el noroeste, se encuentra el Shopping Abasto de Buenos Aires, que es un punto de referencia el centro comercial.


Medios de transportes:
Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194

Subtes : CORRIENTES (Línea H), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B)

Tren: Estación Once (SARMIENTO)

Avenidas cercanas: Av Corrientes. Av. Jujuy, Av.Córdoba, Av.Callao, Av.Entre Ríos, Av.Independencia, Av.Sánchez de Loria, Sánchez de Bustamante, Av. Díaz Vélez.


Aviso Legal:
*Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1°)

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:105979)