¿ESTAS BUSCANDO UNA PROPIEDAD A RECICLAR?
Esta es tu oportunidad. En el corazón de Villa del Parque, uno de los barrios más buscados por su tranquilidad, encanto barrial y excelente conectividad, CON INGRESO INDEPENDIENTE, ideal para quienes buscan un proyecto de restauración con visión a futuro.

La propiedad cuenta con 245 metros totales, de los cuales 138 m² son cubiertos, distribuidos en varias plantas que ofrecen todo el potencial para crear algo único.
cuenta con garage y sotano propio de la unidad.
Al ingresar por la escalera al primer piso, nos encontramos con un amplio 3 ambientes: cocina separada, living comedor con balcón al frente, dos dormitorios, un bano completo y un patio interno que le da aire y luz a toda la planta.
Y al subir al segundo piso nos encontramos con un dormitorio mas, un lavadero ,bano completo y terraza propia con azotea con gran potencial para realizar un quincho, ampliacion moderna , o el proyecto que tengas en mente.



APTO CRÉDITO – ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA

La propiedad se compone de:
•tSótano (8,96 m²) – Espacio versátil, ideal para guardado.

•tPlanta Baja (20,67 m²) – Garage.

•tPrimer Piso (105,69 m² totales) – Amplio 3 ambientes, cocina ,2 dormitorios, bano, patio y balcón.

•tSegundo Piso (93,85 m² totales) – 1 dormitorio, bano, lavadero y terraza con gran potencial.

•tAzotea (15,86 m² descubiertos) – Perfecta para una terraza o ampliación.

La propiedad se encuentra a restaurar, lo que te permite disenarla a tu gusto y necesidades. Su estructura sólida y distribución en distintos niveles ofrece una gran variedad de posibilidades: vivienda multifamiliar, estudio profesional, taller o desarrollo de departamentos con fines comerciales.

Ubicación estratégica: a pasos de avenidas principales como Nazca y Beiró, 300m del centro comercial de Vila del Parque, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación de tren San Martín y Shopping Villa del Parque. Zona residencial con excelente oferta educativa, gastronómica y comercial.

Villa del Parque se caracteriza por su equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad barrial, ideal para familias, profesionales o inversores que buscan calidad de vida y excelente proyección inmobiliaria.

¡Inmejorable relación entre ubicación, metros y potencial!

Contamos con experiencia y compromiso para asesorarte en cada etapa del proceso. Ya sea que estés buscando tu próximo hogar, una oportunidad de inversión o querés vender con acompanamiento profesional, te ayudamos a lograrlo con confianza y seguridad.

No dudes en contactarme para coordinar una visita o recibir más información. Estamos para ayudarte a tomar la mejor decisión.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).

La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee/no posee acceso para personas con discapacidad físicas. Vanesa Garcia Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 Teléfonos de contacto (011) 5365-7076 / (011) 6411-2121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 (ref:246218)